Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества супругов не заверенное нотариусом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества супругов не заверенное нотариусом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как оспорить соглашение о разделе имущества?

2. Условия раздела совместно нажитого имущества

3. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

5. Нотариальное удостоверение

6. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

7. Недействительность по причинам несоблюдения закона

8. Недействительность по причинам нарушения моральных принципов

9. Стоимость нотариального заверения

10. Признание недействительными сделок, совершенных в отношении имущества супругов

12. Изучение юридической информации

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Как оспорить соглашение о разделе имущества?

На требования о признании недействительным соглашения о разделе имущества распространяются общие правила о недействительности сделок.

Как любая сделка, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. В одностороннем порядке это провернуть не получится, придется оспаривать его через суд.

Не исключена ситуация, когда через некоторое время один из супругов сочтет себя ущемленным и потребует изменить условия соглашения. Если стороны приходят к компромиссу, они могут внести в документ нужные поправки при помощи нотариуса. А когда возникает спор, вопрос придется решать путем обращения в суд. Оспорить соглашение могут и третьи лица (как, например, кредиторы одного из партнеров: банки, другие кредитные организации).

Например, могут быть следующие основания:

Несправедливое ущемление прав несовершеннолетних детей (средств недостаточно на лечение, обучение и иные нужды);
Сделка является притворной, заключена с целью ухода от уплаты долгов;
Один из участников на момент заключения соглашения был недееспособен или имел ограничения правоспособности;
Отдельные положения входят в противоречие с Семейным кодексом, другим законодательным актом;
Описание имущества неконкретно, условия допускают двусмысленное толкование.

В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.

Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:

недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);
вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;
бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.

В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:

Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
2. до момента расторжения Договора.
Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Нотариальное удостоверение

Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

квартира, расположенная по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 02.2022 года серия: 62-АА 658974 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, стоимостью 300 000 рублей;
земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
легковой автомобиль «Toyota Camry» 2022 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.

Недействительность по причинам несоблюдения закона

Если брачный договор признан недействительным, то все обязанности по нему отменяются. Однако, это может произойти только при определенных обстоятельствах.

Недействительность может быть признана на основе компенсации имущественных прав. Когда жена не получает положенную компенсацию за нажитое ею имуществе в браке, а муж ее обходит, то истец может обратиться в суд на определение прав и обязанностей.

Если брачный договор был заключен во время брака, то он может быть признан недействительным по подобной причине. В случае, если договор был заключен до брака, но содержит неблагоприятное положение для жены или мужа, то его также можно признать недействительным.

Кроме того, брачный договор может быть признан недействительным, если его условия нарушают публичный порядок или возведены в ранг правил, отклоняющихся от законодательной практики.

В крайне редких случаях, договор может быть признан недействительным на основании права. Например, если муж и жена не распределили имущественные права по закону.

Во всех этих случаях, для признания соглашения недействительной необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства нарушения закона. Суд выносит постановление о признании договора недействительным и определяет, какие обязанности должны быть выполнены по имуществу.

Слово	Описание
Признание	Основание для недействительной сделки
Брак	Общее имущество супругов
Договор	Соглашение о разделе имущества
Одного дня	Момент даты постановления об освобождении от обязанностей супругов
Во благо	Компенсация по делу о разделе имущества
Признание недействительной	Положение о невозможности раздела имущества
Бывших	Супругов, которые уже развелись
Основание	Практика вынесения решений по делу о разделе имущества
Компенсация	Возмещение неблагоприятных обстоятельств

Вы можете обратиться за апелляционным определением о недействительности договора о разделе имущества, если был признан одного дня недействительной сделкой. Во время брака имущественное положение супругов является общим имуществом, нажитым для во благо каждого из супругов. Если действия мужа или жены были крайне неблагоприятные для дела о разделе имущества, то это может стать основанием для компенсации. Вы обязаны признать без оспаривания договор о разделе имущества, если он был заключен до даты постановления об освобождении от обязанностей супругов.

Недействительность по причинам нарушения моральных принципов

При признании соглашения о разделе имущества супругов недействительным на основании нарушения моральных принципов, суд рассматривает конкретные обстоятельства дела. Если возникают доказательства того, что соглашение было заключено в результате крайне неблагоприятного положения одного из супругов, то оно может быть признано недействительным.

Также, если договор о разделе имущества был заключен на момент, когда бывшие супруги находились в брачном союзе и имелся общий нажитый имущественный комплекс, то его недействительность может быть признана на основании обязанности супругов помогать друг другу во всех делах. Это значит, что никакие соглашения об имуществе не могут быть противоречащими этой обязанности.

Один из наиболее частых случаев недействительности соглашения о разделе имущества — это нарушение договоренностей об алиментных выплатах на определенную дату. Если муж, например, не выплачивал жене алименты на протяжении длительного времени, то обязательно стоит обратиться в суд для определения вопроса о компенсации недополученных средств. При этом супруги вправе подать апелляционное постановление выше указанного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Недействительность соглашения о разделе имущества может быть признана при нарушении моральных принципов.
Обязанность супругов помогать друг другу в делах может быть основанием для признания недействительности соглашения о разделе имущества.
Недоплата алиментов на определенную дату может быть основанием для привлечения мужа к компенсации недополученных средств.
Супруги имеют право обжаловать постановление суда в течение 10 дней со дня его вынесения.

Стоимость нотариального заверения

В ст. 22.1 «Закона о нотариате» установлено, сколько может взимать нотариус за удостоверение соглашения о разделе имущества. Согласно закону размер услуг нотариуса зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу:

до 1 млн. руб. взимается 2 тыс. руб. + 0,3% от суммы;
более 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг. Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб.

Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации. При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

заключение оценщика;
кадастровые документы;
актуальные квитанции и чеки.

Признание недействительными сделок, совершенных в отношении имущества супругов

Зачастую вопрос раздела общего имущества — это головная боль не только супругов, но и третьих лиц. Третьи лица вступают в указанную сферу, в связи с возникновением правоотношений с одним из супругов по поводу передачи прав на имущество, находящегося в общей собственности.

Вроде бы сделка совершена и все довольны, но в дело вступает супруг, чье право было нарушено. Тут важно отметить относительно вопроса, касающегося течения срока исковой давности.

В Семейном кодексе сказано: к требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых был расторгнут, применяется трехгодичный срок давности.

Но в статье 200 Гражданского кодекса записано, что течение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав .

Согласно указанным положениям закона, а также разъяснениям Пленума Верховного Суда течение срока давности при разделе имущества бывших супругов начинается не с момента, когда брак завершился юридически — печатью и подписью, а с того момента, когда бывший супруг или бывшая супруга узнали или должны были узнать о своем нарушенном праве .

В целях защиты имущественных прав супруга, который не давал своего согласия на распоряжение общим имуществом супругов, следует решить следующие процессуальные задачи: во-первых, установить факты, входящие в предмет доказывания по делам о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом супругов; во-вторых, определить доказательства, которыми эти факты могут быть подтверждены; в-третьих, исследовать перспективы разрешения подобных споров в судах.

В случае распоряжения общим имуществом одним из супругов законодатель устанавливает презумпцию согласия второго супруга. При отсутствии согласия второй супруг вправе требовать признания судом недействительности сделки по распоряжению общим имуществом лишь в случае, если другая сторона сделки знала либо должна была знать о таком отказе.

Частью 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Следует отметить, что данное положение о необходимости наличия нотариального соглашения в случае признания сделки недействительной, может применяться только в случае, когда сделка была совершена в период нахождения в браке.

В противном случае, то есть в период после расторжения брака, необходимо руководствоваться положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, в частности нормами, касающимися владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности.

Так согласно пункту 2 статьи 253 распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Рассмотрим на примере судебной практики. Согласно фабуле дела в период брака супруги приобрели по договору купли-продажи имущество в виде дома. Указанное имущество зарегистрировано за супругой. Раздел имущества не производился. Через несколько лет после расторжения брака супруга осуществляет дарение части данного дома.

Бывший супруг знал о дарении, но своего согласия на нее не давал. После совершения сделки обратился в суд с исковыми требованиями о признании договора дарения недействительным, признания указанного дома совместно нажитым имуществом супругов и признании права собственности на ½ доли. Суды первой и второй инстанции требования удовлетворили.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что спорное имущество является общим имуществом супругов, поскольку приобретено в период брака по возмездной сделке.

Установив, что супруга произвела отчуждение общего имущества по договору дарения без получения на это нотариального согласия бывшего супруга, суды пришли к выводу о том, что сделка совершена с нарушением положений статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, что является основанием для признания ее недействительной.

Верховный Суд РФ при рассмотрении дела в кассационном порядке пришел к иному выводу.

Так ВС РФ указал, что совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимости другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги. Также факт, того, что супруг знал о данной сделке, подтверждает факт его согласия на отчуждение данного имущества. С учетом этого, дело направлено на новое рассмотрение.

Отсюда резюмируем выше указанное. Наличие нотариального согласия супруга необходимо только в случае, когда норма права о данном согласии распространяются на данные правоотношения, а зависит это напрямую от времени совершения сделки и наличия либо отсутствия брачных отношений.

Но даже наличие надлежаще оформленного нотариального удостоверенного согласия на отчуждение имущества, не всегда будет являться основанием в отказе требований о признании сделок по распоряжению имуществом недействительными.

Супруг, получивший согласие на совершение сделок с имуществом должен не забывать, что он является субъектом гражданских правоотношений и его действия должны отвечать принципу добросовестного поведения при осуществлении своих гражданских прав. Указанное находит свое отражение и в судебной практике.

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края удовлетворены исковые требования о признании договора купли-продажи недействительным и возвращении спорного имущества. Истец супруг оформил нотариальное согласие на распоряжение его супругой совместно нажитого имущества. Супруга произвела отчуждение имущества по договору купли-продажи.

Но стоимость указанного имущества была оценена в двадцать девять раз меньше, чем его рыночная стоимость. Первой инстанцией принято указанное решение.

Апелляционный суд решение отменил, отказав в удовлетворении, указав что истец дал согласие своей супруге на продажу спорного имущества за цену и на условиях по ее усмотрению, определив тем самым право последней устанавливать цену продаваемого имущества самостоятельно, хотя согласованная сторонами оспариваемого договора купли-продажи цена спорного имущества значительно ниже его рыночной стоимости, но это не свидетельствует о незаконности договора. Позиция поменялась при рассмотрении дела коллегией Верховного Суда.

В своем определении, отменяя апелляционное постановление и оставляя в силе решение суда первой инстанции, суд указал, что заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) в силу положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается, а в случае установления судом такого характера обстоятельств в действиях стороны в гражданском правоотношении подлежат применению предусмотренные законом иные меры с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления. Последствия совершения сделки, нарушающей требования закона и охраняемые законом интересы третьих лиц, предусматриваются в том числе положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный подход, безусловно, является положительным, ведь имущество супругов приобретается за счет средств каждого из них, и при решении вопроса о его разделе, доли признаются равными и в большинстве случаев имущество оценивается исходя из среднерыночных значений. В указанном случае речь может идти даже о действиях супруги в ущерб интересам семьи, так как продажа имущества по существенно заниженной цене, несомненно, оказывает негативное имущественное влияние как на финансовое положение семь, так и ее членов.

Изучение юридической информации

Когда возникает необходимость оспорить соглашение о разделе имущества супругов, важно иметь полное представление о юридических аспектах этого процесса. Начать исследование юридической информации можно с получения основных знаний о действующем законодательстве и процессуальных правилах.

Очень полезным будет ознакомление с гражданским кодексом и семейным кодексом Российской Федерации, так как именно эти документы содержат основные нормы и положения, регулирующие дела о разделе имущества между супругами.

Для более глубокого понимания процесса оспаривания соглашения о разделе имущества рекомендуется ознакомиться с судебной практикой по данной тематике. Для этого можно обратиться к различным источникам юридической информации, таким как журналы по правовой тематике, судебные решения и публикуемые юридические комментарии.

Важно обратить внимание на прецедентные судебные решения, которые помогут понять, какие аргументы и доказательства считаются весомыми в различных ситуациях. Также стоит обратить внимание на юридическую литературу, в которой можно найти разъяснения и рекомендации по поводу оспаривания соглашения о разделе имущества.

Олсобенно полезным может оказаться обращение к специалистам в области семейного права. Квалифицированный адвокат или юрист сможет предоставить не только информацию общего характера, но также дать конкретные рекомендации, основанные на конкретной ситуации исключительно для вас. Это поможет вам лучше понять сложные юридические процедуры и разработать эффективную стратегию для оспаривания соглашения о разделе имущества.

Изучение юридической информации будет являться основой для осуществления всех последующих шагов в процессе оспаривания соглашения о разделе имущества. Только обладая необходимыми знаниями и информацией, вы сможете эффективно защищать свои права и интересы.