Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько квадратных метров положено на человека в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.
Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды
Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:
Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).
Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.
Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.
Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.
Виды норм жилой площади на человека
Российское законодательство выделяет несколько нормативов площади жилья. В целом под нормой имеется в виду минимальное количество площади, которое необходимо человеку для жизни. Она зависит от цели назначения:
- Норма предоставления. Ее берут за основу, если нужно выделить людям жилье из маневренного жилого фонда во временное пользование. Обычно такие помещения дают тем, кто потерял крышу над головой из-за пожара, наводнения, взрыва газа и т. д. Здесь минимальная норма площади на 1 человека в квартире составляет 18 квадратных метров.
- Учетная норма. Предназначена для граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Они могут получить недвижимость по договору социального найма или в собственность. По закону норматив составляет 33 квадратных метра на одиноко проживающего человека. Семье из двух человек положено 42 квадратных метра. Если семья состоит из трех членов и больше, то минимальная норма площади на каждого человека — 18 квадратных метров.
- Социальная норма. Ее учитывают при расчете субсидий на недвижимость и капитальный ремонт. В некоторых случаях – чтобы вычислить оплату коммуналки. Эта норма тоже составляет 33, 42 и 18 квадратных метров в зависимости от количества проживающих.
- Санитарная норма. Она сходна с нормой предоставления, потому что тоже применяется для расчета минимального метража в маневренном фонде или общежитии. Но ее используют, когда, например, нет возможности дать помещение просторнее — санитарная норма составляет всего 6 квадратных метров. Окончательные показатели нормы могут быть изменены в каждом отдельном муниципалитете – решение об этом принимают органы местного самоуправления. Все зависит от того, сколько есть свободных квадратных метров на человека в городе или селе.
Что учитывается при предоставлении жилплощади сотрудникам
При рассмотрении вопроса о предоставлении жилплощади сотрудникам в Российской Федерации учитываются несколько факторов, которые определяют возможность и условия предоставления данного жилья.
Ниже представлен перечень основных критериев, которые учитываются при предоставлении жилплощади сотрудникам:
- Категория должности сотрудника. В зависимости от категории должности сотрудника может быть определен размер жилплощади, предоставляемый ему в соответствии с законодательством.
- Местонахождение работы. Расположение рабочего места и его удаленность от места проживания сотрудника также может влиять на условия предоставления жилплощади.
- Семейное положение сотрудника. Наличие семьи или иждивенцев может оказывать влияние на размер предоставляемой жилплощади.
- Стаж работы. Длительность трудового стажа сотрудника может учитываться при предоставлении жилья.
| Фактор | Условия предоставления жилплощади |
|---|---|
| Категория должности | Определение размера жилплощади в соответствии с законодательством |
| Местонахождение работы | Учет удаленности рабочего места от места проживания сотрудника |
| Семейное положение | Учитывается наличие семьи или иждивенцев |
| Стаж работы | Рассматривается длительность трудового стажа сотрудника |
Вышеуказанные факторы позволяют определить необходимость и условия предоставления жилплощади сотрудникам. При этом следует учитывать, что конкретные условия предоставления жилья могут различаться в зависимости от организации и предусмотренного законодательством регулирования данного вопроса.
Раздел 4. Технологические изменения в строительстве
В 2024 году отмечаются значительные изменения в строительной отрасли, связанные с внедрением новых технологий.
Вместе с развитием цифровизации и автоматизации процессов, строительство претерпевает кардинальные изменения.
Использование 3D-моделей и виртуальной реальности позволяет осуществлять более точное планирование и предвидение возможных проблем, что способствует более эффективному использованию площадей.
Применение дронов в строительстве позволяет быстро и точно осуществлять инспекцию объектов, контролировать процесс строительства и обеспечивать безопасность на территории строительной площадки.
Внедрение строительных роботов и автоматических систем облегчает физическую нагрузку на рабочих и повышает точность и качество строительных работ.
Также, важным этапом технологических изменений является применение экологически чистых материалов и конструкций, что способствует сокращению отрицательного воздействия на окружающую среду и повышает уровень комфорта воздуха и теплоизоляции.
Технологические изменения в строительстве позволяют более эффективно использовать имеющиеся площади и создавать более комфортные и экологически чистые жилые пространства.
Социальную норму расценивают как минимум, который должен получить человек при распределении фонда жилой недвижимости. Это главный критерий при выделении субсидий и воплощении других программ получения недвижимости. Показатель учитывается при принятии решения о выдачи субсидии на оплату услуг ЖКХ. В среднем по России социальная норма жилой площади на одного человека составляет 18 квадратных метров. Но в некоторых регионах она несколько другая.
В Жилищном кодексе есть понятие нормы предоставления. Этот показатель используется при передаче квартир по договору социального найма или в случае стихийного бедствия. Фактически это максимально возможная для получения по площади недвижимость.
Для улучшения условий используют учетную норму. То есть это показатель минимального обеспечения человека жильем, который не может превышать норму предоставления.
Регулирование представленной и учетной нормы осуществляется региональными властями. Из-за больших колебаний в уровне доходов в целом по стране Жилищный кодекс даже не дает критерии определению «малоимущие семьи».
Минимальная санитарная норма жилой площади в кодексе также не упоминается. На сегодняшний день эта переменная, которая используется только на уровне городов и областей. Иными словами, при определении нужды в расширении жилой площади показатель рассчитывается и учитывается местными властями.
Если в конкретном регионе учетная норма равняется 15 кв. м, а семья (4 человека) имеет квартиру в 55 кв. м, то она имеет право стать на учет как нуждающаяся в улучшении условий. Если же квартира 60 кв. м, то получается, что все в полном порядке и никаких улучшений не положено.
При определении размера субсидии подход несколько иной. Если норма предоставления составляет 20 кв. м, а социальная – 18 кв. м, по договору социального найма семья из 3 человек проживает на площади 65 кв. м, то льготы на коммунальные услуги будут распространяться только на 54 кв. м.
Фактически термин «социальная норма жилья» используется исключительно при формировании расчета субсидий и при расчете цен на оплату за коммунальные услуги. Законодательством разрешено получать определенные компенсации, если минимальные показатели не превышены.
Некоторые регионы страны
В среднем во всех субъектах РФ показатели примерно одинаковые, но все же есть некоторые отличия. Социальные нормы жилой площади на одного человека по регионам:
|
Наименование |
Предоставления, кв. м |
Учетная, кв. м |
Примечания |
|
Омская область |
18 |
15 |
|
|
город Краснодар |
18 |
10 |
|
|
Ростовская область |
18 |
6-10 |
|
|
Ярославская область |
17 |
12 |
|
|
город Екатеринбург |
16 |
10 |
|
|
города Красноярск и Ставрополь |
15-18 |
12 |
18 кв. м предусмотрено для одиноко проживающих соседей в квартире, а по 15 кв. м для каждого члена семьи |
|
город Новосибирск |
15 |
12 |
|
|
Пермский край |
15 |
13 |
|
|
Петропавловск-Камчатский |
15 |
13 |
|
|
Курганская область |
15 |
13 |
|
|
город Уфа (Башкортостан) |
14 |
12 |
|
|
город Нижний Новгород и область |
13 |
10-12 |
10 кв. м – минимальная норма для жителей отдельных домов и квартир, 12 кв. м – норма для коммунального жилья |
|
город Волгоград |
12-18 |
11 |
Социальная норма жилья (предоставления) в городе Самаре для одного проживающего человека предусмотрена на уровне 26 кв. м. Если речь идет о семье, то она может рассчитывать на получение площади из расчета 14 кв. м на каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек. Учетная норма в городе еще меньше. На одного человека в отдельной квартире или доме предусмотрено 11 кв. м, в коммуналке – 13 кв. м.
В городе Саратове, пожалуй, самая маленькая учетная норма. Эта цифра равняется 10 кв. м.
Какова норма жилья для военнослужащих и их семей?
Военнослужащих квартирами обеспечивает Министерство обороны страны. В законодательстве закреплён норматив на предоставляемую жилую площадь, на одного человека приходится 18 квадратных метров. Конечная предоставляемая площадь, как и нормативы, могут быть изменены – всё это регулируется в 50-ой статьёй Жилищного Кодекса. Тут же сказано, что показатель варьируется от субъекта федерации.
Возможно увеличение нормативов для семьи военнослужащего, но не более чем на девять квадратных метров. Пожалуй, к исключению из правил следует отнести одиноких – минимальная жилая площадь, положенная им не должна быть ниже 33 м2.
Военнослужащие, снимающие квартиры согласно договору соц. найма, могут получать компенсацию.
Предлагаем рассмотреть её:
- пятнадцать тыс. руб. для проживающих в городах федерального значения;
- 3,6 тыс. руб. для проживающих в областных центрах;
- 2,6 тысяч рублей для проживающих в других населенных пунктах.
Таблица учетной нормы и нормы предоставления жилья по регионам России в 2023 году
Перечислим, какие жилищные нормы по квадратным метрам на 1 человека, будут действовать в регионах в 2023 году.
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма кв.м. на человека | Норма предоставления кв.м. на человека | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). |
— |
| Пермский край | 12 | 15 |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородской области | 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
13 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | 15 |
| Новосибирск | 12 | 15 |
| Саратов | 10 кв.м. | Семья из:
Проживающий один — 30 кв. м. |
| Самара | 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. |
| Уфа (Республики Башкортостан) | 12 | 14 |
Как видно из приведенных данных, минимальные показатели жилищных норм предоставления практически одинаковы в регионах России. Следует учитывать, что это самая нижняя граница показателей, которая может увеличиваться в зависимости от обстоятельств. Но меньше ее нормы не могут применяться.
Сколько квадратных метров положено на человека в нижегородской области
0,6 — поправочный коэффициент, уменьшающий величину стандарта максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума (рассчитывается как соотношение среднедушевого дохода семьи к величине прожиточного минимума семьи (исчисляется с учетом различных социально-демографических групп населения: для трудоспособного населения — 9 390 руб., для детей – 8 881 руб. (28 000 руб./5 / (9 390 руб. х 2 чел. + 8 881 руб. х 3 чел.)/5).
Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг – это денежные выплаты, которые предоставляются, если семья платит за жилищно-коммунальные услуги более 22 процентов от своих доходов (расходы на ЖКУ учитываются по средним тарифам и в пределах социальной нормы площади жилья).
В соответствии с ч.1. ст. 50 Жилищного кодекса РФ, норма предоставления жилой площади жилого – это минимальный размер площади жилья, согласно которому определяется размер общей площади квартиры, предоставляемой на основании договора социального найма.
Конкретные метражи устанавливаются органами местного самоуправления в силу возможностей жилищного фонда определенного муниципалитета. Поэтому показатели в разных регионах могут различаться. При этом наиболее распространенные нормативы предоставления таковы:
- Для проживания одного человека — 33 кв. метра;
- Для семьи из 2-х человек — 42 метра;
- Для трех лиц и более – от 18 кв. м. на одного человека.
Жилплощадь квартиры в соответствии с нормой предоставления рассчитывается исходя из количества человек в семье. К примеру, в Ярославской области применяется «стандартный» норматив предоставления, поэтому на семью из трех человек положено жилое помещение размером 54 квадратных метра (3х18 = 72).
Норматив предоставления применяется только, если граждане занимают жилое помещение на основании договора социального найма. Он заключается с местной администрацией или государственными органами субъекта РФ. По договору семья получает право пользования определенным жильем, которое находится в муниципальной собственности. Для получения право пользования нужно отвечать определенным условиям, а именно, семья должна быть:
- признана малоимущей;
- поставлена в очередь на улучшение жилищных условий.
Процедура признания семьи малоимущей различна в каждом субъекте РФ. Обычно, ей признается семья, у которой размер общего дохода не позволяет полноценно содержать всех членов семьи, т.к. на каждого приходится меньше установленного в регионе прожиточного минимума.
В ст. 51 Жилищного кодекса РФ установлены основания признания семьи, нуждающейся в улучшении условий проживания:
- семья не имеет собственной квартиры;
- не оформлен договор социального найма;
- размер жилплощади составляет менее учетной нормы;
- дом был признан аварийным жильем;
- граждане проживают в одной квартире с человеком, имеющим опасное заболевание.
Учетная норма жилья по регионам России
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма кв.м. на человека | Норма предоставления кв.м. на человека | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). |
— |
| Пермский край | 12 | 15 |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородской области | 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
13 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | 15 |
| Новосибирск | 12 | 15 |
| Саратов | 10 кв.м. | Семья из: 3 и более чел. — 16 кв. м. 2 чел. в браке — 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м. |
| Самара | 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. |
| Уфа (Республики Башкортостан) | 12 | 14 |
Как рассчитать нормы квадратных метров на человека в 2023 году?
Нормы квадратных метров на человека – это важная социальная норма. В 2023 году для нормирования жилой площади по-прежнему будут использоваться социальные нормативы. Но как их рассчитать и чего ожидать для одного человека?
Норма жилой площади зависит от многих факторов: количество человек в семье, возраст, социальный статус, наличие детей, желание найма на жилье и т.д. Военнослужащим и другим категориям граждан полагается больше квадратных метров жилплощади. Но каковы же нормы для обычного человека, и сколько площади нужно ему нормировать?
Советуем прочитать: Когда инспектор может проводить досмотр автомобиля и водителя без понятых? – автомобильный журнал
Согласно нормам, установленным государством, на одного человека нужно занимать не менее 10 квадратных метров жилой площади. Это относится как к найму жилья, так и к собственному жилью. Нормы могут незначительно меняться в зависимости от региона и города.
К примеру, для Москвы и Санкт-Петербурга норма может быть выше.
Чтобы рассчитать нормы квадратных метров на человека, необходимо учитывать множество условий и факторов. Количество жильца, его возраст и семейное положение, а также желание найма на жилье – все это делает свой вклад в формулу рассчета. Но несмотря на это, государственные нормативы предусматривают минимальную жилую площадь для каждого человека в соответствии социальными стандартами.
Проблемы при несоблюдении норм квадратных метров на человека
Социальная мера, каковы бы ни были нормы квадратных метров на человека, полагается на достаточное количество жилплощади для каждого жильца. Если жилплощади недостаточно, возникает проблема жилой коммуналки, когда несколько человек вынуждены жить в одной комнате. При несоблюдении норм квадратных метров может возникнуть и социальная проблема — нехватки жилья для найма.
Советуем прочитать: Дарственная на квартиру жене от мужа: права при разводе и возможности дележа имущества
Квадратных метров на человека согласно нормам нужно нормировать не только для жилья, но и для военнослужащих, особенно при длительной службе в казарме. Если каждому солдату не привязывать свою площадь, можно столкнуться с проблемой перенаселения. Вопрос в том, сколько кв. метров нужно по нормативам для одного человека в этом случае.
- Каковы нормы квадратных метров на человека в жилой комнате?
- Нужно ли рассчитывать отдельно нормы квадратных метров на человека в казарме?
- По какой норме должно быть рассчитано количество кв. метров на человека для найма?
Каждый вопрос требует отдельного ответа, чтобы определить, какое количество кв. метров на человека полагается по нормам. Если не соблюдать нормы, могут возникнуть не только социальные проблемы, но и проблемы с комфортом проживания. Необходимо тщательно рассчитывать площадь жилых комнат и их количество, чтобы соблюдать нормы квадратных метров на человека в 2023 году.
Как происходит контроль за соблюдением норм квадратных метров на человека?
Социальная норма жилой площади – это мера нормирования жилых помещений. Нормы квадратных метров на человека различны для разных категорий граждан. Например, для военнослужащих полагается меньше, чем для гражданского населения. Но сколько жилой площади полагается одному человеку?
Каковы нормы?
Нормативы жилой площади на человека устанавливаются социальным законодательством и находятся под контролем социальных служб. Нормы жилой площади регулируют количество кв. метров на одно место проживания и нужны для обеспечения комфорта жизни людей и нормального уровня социальной защищенности.
- Для семьи из 1-2 человек – 18 кв. метров на человека
- Для семьи из 3 человек – 16 кв. метров на человека
- Для семьи из 4 и более человек – 14 кв. метров на человека
Важно отметить, что нормы квадратных метров на человека могут меняться в зависимости от социального статуса граждан и от региона проживания. Контроль за соблюдением норм производится социальными службами, которые могут признать жилье непригодным для проживания и требовать от собственника проведения дополнительных ремонтных работ и перераспределения площадей.