Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как начисляется ОДН за электроэнергию 2024 в Перми». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.
Что такое ОДН по электроэнергии?
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику
Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.
В 2024 году метод расчета и формулы не менялись.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:
Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Горячее водоснабжение ОДН в квитанции: что это?
ГВС на ОДН включает горячую воду, которую используют для опрессовки и промывки систем отопления и горячего водоснабжения. Обычно это происходит летом, когда коммунальщики заняты подготовкой дома к отопительному сезону. Также в ГВС на ОДН включают потери на внутридомовых сетях горячего водоснабжения.
Как рассчитывают ОДН, если в доме есть магазин?
В нежилых помещениях, которые используются для коммерции (магазинах, офисах) устанавливаются собственные счетчики воды и электричества. Их показания, наряду с данными ИПУ в квартирах, вычитаются из показаний общедомового прибора учета и оплачиваются предпринимателями отдельно.
При этом владельцы или арендаторы коммерческих помещений также оплачивают расходы на общедомовые нужды. Размер платы будет зависеть от площади магазина.
Даты установления ОДН
- До 1 января 2024 года – установление ОДН не требуется. Тарифы на электроэнергию определяются индивидуально для каждого потребителя.
- С 1 января 2024 года – вводится обязательное установление ОДН для многоквартирных домов в Перми. Установление ОДН позволяет более справедливо распределить расходы на коммунальные услуги между жителями дома.
- Сроки установления ОДН определяются поэтапно в зависимости от площади дома и вида потребления электроэнергии. Информация о сроках и порядке установления ОДН будет опубликована организацией, осуществляющей учет потребления электроэнергии.
- Для получения детальной информации о датах установления ОДН в конкретном доме жители могут обратиться в управляющую компанию или местный орган власти.
- Важно помнить, что установление ОДН является обязательным и обеспечивает прозрачность и справедливость в определении платежей за коммунальные услуги в многоквартирных домах.
Изменения в плате за ОДН по электроэнергии в Перми
В 2024 году ожидаются изменения в плате за обслуживание домашних нужд (ОДН) по электроэнергии в городе Пермь. Данные изменения связаны с пересмотром тарифной политики и учетом факторов, влияющих на стоимость предоставления коммунальных услуг.
Одним из ключевых изменений является введение дифференцированной ставки платы за ОДН в зависимости от площади помещения. Теперь размер платы будет прямо пропорционален площади жилого помещения. Такая система позволит учесть индивидуальные потребности каждого потребителя и справедливо распределить затраты на обслуживание.
Кроме того, ожидается, что в новом нормативе будет учтено количество проживающих в помещении. Это означает, что плата за ОДН будет зависеть не только от площади, но и от количества человек, которые пользуются электричеством. Такой подход позволит учесть тот факт, что больше людей в помещении — больше коммунальных услуг потребляется, и, следовательно, больше расходов на обслуживание.
Также стоит отметить, что с учетом инфляции и роста затрат на предоставление коммунальных услуг, общая плата за ОДН может увеличиться. Это связано с необходимостью обеспечения устойчивой работы систем электроснабжения и поддержания комфортных условий жизни для всех жителей города.
Изменения в плате за ОДН по электроэнергии в Перми направлены на повышение эффективности расходов и более справедливое распределение затрат на обслуживание среди потребителей. Регулярный пересмотр норматива позволит адаптировать плату к текущим рыночным условиям и поддерживать надлежащее качество предоставляемых услуг.
Как изменения скажутся на платежах
Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.
«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.
В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.
Заявление на перерасчёт ОДН
С 01.01. 2019 г. вступили в силу новые правила расчёта на ОДН за электроэнергию. Некоторые недобросовестные управляющие компании присылают собственникам МКД платёжные квитанции, где плата начислена по старым нормативам.
Чтобы вернуть незаконно востребованную плату или компенсировать эту сумму в последующих платежах, нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте ОДН согласно новым нормативам и тарифам.
Заявление составляется активом собственников жилья многоквартирного дома. В нём указываются суммы платежей по ОДН за те месяцы, когда начисления не производились согласно действующим нормативам. Наряду с этим, в заявлении указывается реальный расчёт затрат на ОДН по электроэнергии за данный период. Согласно действующему законодательству, администрация компании обязана сделать перерасчёт и компенсировать необоснованные суммы платежей.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
| с 01.01.2022 по 30.06.2022 | с 01.07.2022 по 31.12.2022 | |
| Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток) | Цена (тариф) в руб./кВтч | Цена (тариф) в руб./кВтч |
| 1. Городское население | ||
| Пиковая зона | 4,51 | 4,71 |
| Полупиковая зона | 4,44 | 4,64 |
| Ночная зона | 2,86 | 2,99 |
| 2. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и электроотопительными установками, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона | 3,31 | 3,46 |
| Полупиковая зона | 3,25 | 3,40 |
| Ночная зона | 2,10 | 2,20 |
| 3. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами и не оборудованных электроотопительными установками, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона | 3,31 | 3,46 |
| Полупиковая зона | 3,25 | 3,40 |
| Ночная зона | 2,10 | 2,20 |
| 4. Население, проживающее в городских населенных пунктах в домах, оборудованных электроотопительными установками и не оборудованных стационарными электроплитами, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона | 3,31 | 3,46 |
| Полупиковая зона | 3,25 | 3,40 |
| Ночная зона | 2,10 | 2,20 |
| 5. Население, проживающее в сельских населенных пунктах, и приравненные к нему | ||
| Пиковая зона | 3,31 | 3,46 |
| Полупиковая зона | 3,25 | 3,40 |
| Ночная зона | 2,10 | 2,20 |
| 6. Садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества | ||
| Пиковая зона | 3,31 | 3,46 |
| Полупиковая зона | 3,25 | 3,41 |
| Ночная зона | 2,10 | 2,20 |
| 7. Потребители электроэнергии в хозяйственных постройках (погреба, сараи) | ||
| Пиковая зона | 4,06 | 4,71 |
| Полупиковая зона | 4,00 | 4,64 |
| Ночная зона | 2,58 | 2,99 |
Потребляемое электричество рассчитывается в киловатт-часах или кВт*ч. Это потребляемая электроэнергия каким-либо устройством мощностью в 1000 Вт за 60 минут.
Цена 1 кВт.ч именуется тарифом, и рассчитывается на основании документа Федеральной службы по тарифам. Ставка тарифа за 1 кВт.ч различна и обусловленная той или иной группой потребителей, к которой принадлежит абонент использующий электроэнергию. Чаще всего распространен тариф на электроэнергию для населения «и приравненные к нему категории», также существуют и иные потребители.
Нормативы потребления электроэнергии населением повышаются с 1 июля — Новости Перми и Пермского края
В Пермском крае органом, утверждающим тарифы на электроэнергию, является региональная энергетическая комиссия Пермского края. Постановление правительства Пермского края № 891-п от 14.11.2011 (в редакции постановления правительства Пермского края от 31 января 2012 года № 42-п) вступило в силу с 1 января 2012 года, в соответствии с которым утверждены новые нормативы потребления.
Сумма ежемесячных расходов, согласно примеру, вырастет более чем на 30%. Самостоятельно просчитать затраты можно опираясь, например, на таблицы, опубликованные Пермэнергосбытом. Лучше всего сейчас установить счетчик на электроэнергию и платить по факту потребления. Также это является обязательным требованием федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в РФ».
Как рассчитать ОДН по — электроэнергии
На этом сайте уже есть статьи, в которых уделено внимание тому, как делается расчет ОДН по электроэнергии, потому в данном материале рассмотрены ответы только на некоторые из часто задаваемых вопросов в городе Липецк, Нижний Новгород. Арзамас, а также в Омске, Перми, СПб, Твери, Чите, Иваново и других, где жителям хочется узнать по адресу своего проживания, как и где платить общедомовые нужды через Интернет на дом и ответы на другие вопросы.
Формула для расчета общедомовых нужд представлена в других статьях данного сайта, а тут стоит сказать только о том, что любое превышение должно стать поводом для исков и перерасчета, но только в том случае, когда подобные действия можно обосновать и подать иск на УК в соответствии с действующим законодательством.
Кто может менять счётчик на лестничной площадке с 2019 года
Во МКД квартирные электросчётчики помещены в щитовые шкафы на лестничных площадках. Со временем приборы учёта расхода электроэнергии могут ломаться. Замену такого счётчика производит электромонтёр управляющей администрации. Специалист обладает правами проверять, устанавливать и ремонтировать контролирующее электрооборудование.
Хозяин жилья, заметив поломку счётчика или повреждённую пломбу, обязан в срочном порядке сообщить об этом управляющей компании. Мастер этой организации демонтирует старый прибор, установит новый электросчётчик и опломбирует его.
Электромонтёр должен быть аттестован, иметь допуск на проведение ремонтных работ электрического оборудования МКД. Об этом свидетельствует наличие у электрика соответствующего удостоверения.
Обратите внимание! Если счётчик считается прибором индивидуального пользования, то все расходы по восстановлению электроснабжения квартиры несёт её владелец. Если жильё числится муниципальной собственностью, то замена электросчётчика производится за счёт муниципалитета.