Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пришел судебный приказ о взыскании задолженности по капитальному ремонту что делать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Начиная с 2014 года в некоторых областях нашей страны, собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, стали получать квитанции для оплаты по капитальному ремонту. Это вызвало у населения множество вопросов. Более того, некоторые из них актуальны и по сей день.
Капитальный ремонт дома — законны ли отчисления в фонд НКО?
страница » ЖКХ » Капитальный ремонт дома — законны ли отчисления в фонд НКО?
Тема капитального ремонта и отчислений в фонд НКО вызывает наибольшее число возмущений у собственников в многоквартирных домах за последние несколько лет (наряду с ОДН). Но счета все же приходят, тарифы растут, обязанность никуда не делась — следовательно платежи законны?
На тему капитального ремонта уже сформировалась достаточное количество судебной практики.
Одним из важных и существенных решений, которым взносы в фонд на капремонт были признаны законными, является постановление Конституционного суда, которое готовилось к опубликованию около месяца.
Судебный акт очень объемный, в нем подробно разъяснено почему уплата взносов, их аккумулирование на общем счете не противоречит Конституции страны. Я давно не встречала такого подробнейшего толкования закона — фактически букварь для всех несогласных.
Капремонт: придётся платить
Хочу ещё получить большие разъяснения из администрации президента и от Ген прокуратуры. Откуда они вообще взялись? Ведь если я не ошибаюсь, у нас в конституции России ясно и чётко сказано, что у нас в России, ещё в 1997 году заложена экономическая модель с государственным регулированием, социально-ориентированная, а не либеральная, в которой некоторые в россии живут не по законам государства, а по своим своим собственным, свободным.. Мерзко конечно, когда ты регулярно платишь деньги и требуешь с них всего 300 руб. купить стекло новое и в окошко его засунуть.
Так а смысл какой был не платить и в суд ходить? Общеизвестно, что закон принят и нас никто не спрашивал — хотим мы платить или нет. Вообще кап. ремонт, может, и сделают, когда Вы или другие на пенсию уйдут. А что, на Вашей пенсии ремонт Вашему дому не понадобится?
Взыскание Задолженности По Капитальному Ремонту Через Судебный Приказ
Несмотря на то, что речь в определении Верховного суда шла о пенсионерах, не имеющих иных источников дохода, сама суть его такова: размер денежных средств, которые ежемесячно остаются у должника после удержания судебными приставами, не должен быть меньше величины прожиточного минимума на должника и его иждивенцев.
12 января 2017 года Верховный суд восстановил справедливость и конституционные права должников на достойную жизнь в своем кассационном определении №45-КГ16-27. В своем определении ВС подчеркнул о необходимости соблюдения таких принципов исполнительного производства, как уважение чести и достоинства гражданина и неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи.
Как выиграть суд по капремонту?
Победа в суде по спору, связанному с капремонтом, зависит от участника процесса, от обоснованности исковых требований.
Если в суд обращается фонд капремонта, то для победы в споре необходимо правильно произвести расчеты за капремонт, направить досудебную претензию, убедиться, что дом подлежит капремонту, правильно установить ответчика по делу.
Для победы гражданина в суде по капремонту, ему необходимо привести аргументы, почему он не обязан платить взносы на капремонт, если таковые имеются. Предоставить документальные доказательства того, что, например, дом признан аварийным. Проверить расчеты фонда капремонта на правильность начисления взносов и при выявлении ошибок предоставить суду аргументированные возражения в данном вопросе.
В любом случае, если нет оснований не платить взносы на капремонт, то лицо обязано их оплачивать и при обоснованности и доказанности требований фонда капремонта, выиграть суд ответчику в таком споре практически невозможно.
Оплата долгов по капремонту – обязанность предшествующего собственника
Предложение депутатов Думы Ставропольского края заключается в том, чтобы при переходе права собственности на жилое помещение предыдущий собственник был обязан до регистрации перехода права собственности оплатить полностью все платежи за капитальный ремонт. То есть фактически, депутаты предлагают запретить продавать квартиры с долгом по капительному ремонту. Появление указанного законопроекта, очевидно, связано с тем, что на данный момент многие граждане отказываются вносить деньги за капитальный ремонт, поскольку их дома в порядке очередности капитального ремонта стоят далеко позади, и этот самый ремонт будет осуществляться через пару десятков лет. Введение запрета на продажу с долгом за капремонт безусловно будет способствовать пополнению фондов капитального строительства по всей стране. При этом, не совсем понятно, почему плата за капитальный ремонт стоит особняком от коммунальных платежей, задолженность по уплате которых имеется у многих граждан, и не влияет на переход права собственности на жилые помещения. В случае с коммунальными платежами, стороны договора купли-продажи обычно заранее решают этот вопрос или даже прописывают, на кого ложиться обязанность по уплате коммунальных платежей за прошедший период — на нового собственника или старого. В целом, представляется, что указанный законопроект не внесет каких-либо координальных изменений в процедуру регистрации перехода права собственности на жилые помещения, только вероятно просто дополнит список документов, необходимых для предъявления в Росреестр при регистрации, новым пунктом — справкой об отсутствии долгов по капитальному ремонту. А поскольку обязанность вносить деньги в фонды капитального ремонта уже закреплена в законе, то у добросовестных граждан не должно возникать дополнительных проблем при продаже жилых помещений после в случае принятия указанного законопроекта.
Взносы на капремонт, или Бремя собственности в действии
Вместе с тем удовлетворение судом требований собственников по ст. 16 закона о приватизации может существенно сказаться на муниципальном бюджете или бюджете региона (в зависимости от того, в чьей собственности находился дом до приватизации). «Вот, например, в Омске объем требований по удовлетворенным искам о проведении капремонта за счет муниципалитета еще несколько лет назад в три раза превышал годовой бюджет города», – отмечает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. «Положения о капитальном ремонте за счет собственников принимались как раз для того, чтобы не дать домам скатиться в аварийное состояние. Для этого нужны десятки триллионов рублей, которых ни в федеральном, ни в региональных, ни в муниципальных бюджетах нет», – заключает эксперт. В связи с этим, по мнению Светланы Разворотневой, частичное финансирование капремонта за счет взносов граждан – единственная возможность обеспечить массовый последовательный ремонт всех многоквартирных домов.
Стоит упомянуть и о проблеме банкротства банков, от которой средства на специальных счетах также не застрахованы. Единственное требование к кредитным организациям, в которых может быть открыт спецсчет, – это величина уставного капитала (не менее 20 млрд руб.) (ч. 2 ст. 176 Жилищного кодекса РФ). Однако в ближайшем будущем на денежные средства специального счета могут распространить систему страхования вкладов физических лиц.
Подсудность Споров О Взыскании Задолженности По Капитальному Ремонту
Поскольку Истец оплатил стоимость капитального ремонта в полном объеме, в том числе и за Ответчика, последний как собственник помещения обязан возместить истцу понесенные расходы в соответствующей части.
В 2011 году Товарищество собственников жилья «Фурманный 6» приняло участие в капитальном ремонте Жилого дома в рамках реализации правительственной программы согласно Постановлению Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. N 126-ПП «О порядке предоставления субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в 2011 году» (Постановление). Во исполнение Постановления, решением общего собрания собственников помещений жилого дома (Протокол No8 от 20 апреля 2011 года) было принято решение о проведении капитального ремонта дома за счет собственных и бюджетных средств в объемах объектной сметы ГУП МосжилНИИпроект. В соответствии с указанным Решением, финансирование капитального ремонта должно было осуществляться в соответствии с Методикой расчета утвержденного Постановлением на следующих условиях: Собственники жилых помещений оплачивают стоимость капитального ремонта в размере 10% от приходящейся на них доли; город Москва предоставляет собственникам жилых помещений субсидию в размере 90% стоимости капитального ремонта; собственники нежилых помещений оплачивают полную стоимость капитального ремонта в части пропорциональной площади принадлежащих им нежилых помещений. Требование внести денежные средства до 01.07.2011 года на отдельный расчетный счет ТСЖ «Фурманный б» для капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома было доведено до всех собственников. В дальнейшем, в соответствии с Постановлением, между ТСЖ «Фурманный б» и Департаментом капитального ремонта и строительства города Москвы было заключено Соглашение о предоставлении субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 25.07.2011 года No108/23-87, а также Дополнительные соглашения No1 от 25 июля 2011 года, Noб/н от 25 июля 2011 г. и No3 от 06 декабря 2012 года. Во исполнение Постановления и Решения собственников помещений в жилом доме, ТСЖ «Фурманный б» заключило договоры подряда по капитальному ремонту жилого дома. Приняло и оплатило выполненные работы с отдельного расчетного счета. Фактические расходы на проведение капитального ремонта общего имущества Жилого дома составили 8 926 290,63 руб. Работы по капитальному ремонту дома были выполнены в соответствии с проектом, приняты заказчиком (ТСЖ «Фурманный 6») и государственной комиссией, что подтверждается Актом государственной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Обращение в суд о пропущенном сроке
Если вы столкнулись с ситуацией, когда срок для подачи искового заявления о взыскании задолженности по капитальному ремонту пропущен, вам необходимо обратиться в суд с просьбой о восстановлении пропущенного срока.
В Краснодаре и других городах России существуют определенные сроки для подачи искового заявления о взыскании задолженности по капитальному ремонту. Если вы не успели подать исковое заявление в установленный срок, вам потребуется обратиться в суд с просьбой о восстановлении пропущенного срока.
Возможность восстановления пропущенного срока зависит от ряда факторов. Важно обратить внимание на следующие моменты:
- Причина пропуска срока: необходимо обосновать, почему вы не смогли подать исковое заявление в установленный срок. Например, если у вас были серьезные причины, такие как болезнь или другие обстоятельства, которые мешали вам подать исковое заявление в срок, это может быть основанием для восстановления срока.
- Доказательства причины пропуска срока: вам следует предоставить документы или свидетельства, подтверждающие причину пропуска срока. Например, медицинские справки или другие документы, свидетельствующие о вашей болезни или иных обстоятельствах.
- Своевременность обращения в суд: вам необходимо обратиться в суд с просьбой о восстановлении пропущенного срока как можно скорее после того, как причина пропуска срока отпала. Чем быстрее вы обратитесь в суд, тем больше шансов на восстановление срока.
Для подачи просьбы о восстановлении пропущенного срока вам следует написать исковое заявление, в котором указать причину пропуска срока, предоставить доказательства и обосновать свою просьбу. В исковом заявлении также необходимо указать, кто является ответчиком и какая задолженность требуется взыскать.
Если у вас возникли вопросы по данному вопросу или вам нужны образцы исковых заявлений о взыскании задолженности по капитальному ремонту в Краснодаре или других городах России, вы можете обратиться в суд или к юристам, специализирующимся на данной теме. Они помогут вам правильно составить исковое заявление и дадут рекомендации по дальнейшим действиям.
Капремонт: придётся платить
Хочу ещё получить большие разъяснения из администрации президента и от Ген прокуратуры. Откуда они вообще взялись? Ведь если я не ошибаюсь, у нас в конституции России ясно и чётко сказано, что у нас в России, ещё в 1997 году заложена экономическая модель с государственным регулированием, социально-ориентированная, а не либеральная, в которой некоторые в россии живут не по законам государства, а по своим своим собственным, свободным.. Мерзко конечно, когда ты регулярно платишь деньги и требуешь с них всего 300 руб. купить стекло новое и в окошко его засунуть.
Так а смысл какой был не платить и в суд ходить? Общеизвестно, что закон принят и нас никто не спрашивал — хотим мы платить или нет. Вообще кап. ремонт, может, и сделают, когда Вы или другие на пенсию уйдут. А что, на Вашей пенсии ремонт Вашему дому не понадобится?
Черновик возражений по капремонту
Делайте замечания. Ленинского судебного района г.Самары 443001, г .Самара, ул.Вилоновская 40, кв.
«Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»
В нарушении требований ГПК истец не указал, какие гражданско-правовые отношения между истцом и ответчиком.
Согласно ст.148 ГПК РФ суду надлежит установить вид правоотношений и федеральный закон, который регулирует рассматриваемый вид правоотношений.
На предыдущем судебном заседании 3 марта, истец так и не ответил на вопрос у кого и на основании каких документов они получили доступ к моим персональным данным. То есть, истец нарушил закон о персональных данных. Побелка и покраска фасада не является капитальным ремонтом.
Мошенники списали на это дело почти 2 млн рублей (1млн 860 тыс. 602 руб. 88 коп.) Наша управляющая компания отказалась принимать участие в этом мошенничестве и не подписала фиктивный акт приёмки капитального ремонта. Протокол общего собрания собственников от 12 декабря 2014 года о согласовании ремонта фасада за 1 860 602,88 рублей − фальшивый.
Никакого общего собрания − ни очного, ни заочного, не проводилось!
Это видно даже при беглом взгляде на этот фальшивый протокол. В настоящем протоколе должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на помещения.
Лично у меня право собственности на 14,9 кв.м, а в фальшивом протоколе написано – 29,8 кв.м. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Если все сделано правильно и 10-дневный срок не нарушен (или нарушен, но благополучно восстановлен), судья выносит определение об отмене судебного приказа, разъяснив взыскателю право на обращение в порядке искового производства.
В интересах должника получить на руки это определение и, если уже начато исполнительное производство, отдать его копию в УФССП, поскольку неизвестно, когда приставы самостоятельно узнают об отмене.
Если в порядке приказного производства были взысканы неуплаченные вовремя налоги, то рекомендуем определение отнести в ИФНС.
Дальнейшее развитие ситуации зависит от отдельных обстоятельств. В большинстве случаев кредиторы обращаются в суд с исковым заявлением — поэтому, если должник, подавший возражения на судебный приказ, в целом согласен с суммой взыскания, лучше задолженность быстрее погасить. Так можно избежать оплаты дополнительных процентов, начисленных за период подготовки обращения в суд, затрат на возмещение госпошлины, оплаченную истцом, и на другие судебные расходы.
Кроме того, лучше бережно хранить определение не менее трех лет – ведь может сложиться так, что взыскатель не знает о поданных вами возражениях на судебный приказ мирового судьи, а также о последующей отмене и предъявит свой экземпляр к исполнению. Имея на руках определение, можно быстро пресечь начало взыскания и доказать, что оснований для возбуждения исполнительного производства не имеется.
Возражение на судебный приказ по капремонту образец
Согласно статье 43 ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство подлежит прекращению в случае принятия судом акта о прекращении исполнения выданного им исполнительного документа.На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, ст. 43 ФЗ «Об исполнительном производстве», ПРОШУ: 1. Отменить судебный приказ № от г.2. Прекратить исполнительное производство № от . 00.00.0000 г. / / (подпись) (ФИО) Скачать: Otmena-sudebnogo-prikaza-otmena-ispolnitelnogo-proizvodstva.doc [27 Kb] Действия по отмене приказа, вступившего в законную силу Когда по каким-либо причинам (иногда от ответчика не зависящим) отведенные законом на возражения 10 дней уже истекли и судебный приказ вступил в силу, а вы не согласны с ним, то способ повлиять на ситуацию есть.
Обстоятельства, в случае наступления которых выносится судебный приказ:
- сделки с простой письменной формой (банковские кредитные договоры);
- нотариально удостоверенные сделки;
- взыскание алиментов, если отсутствует спор об отцовстве;
- взыскание не предоставленных выплат, в случае их начисления (компенсация за отпуск, материальная помощь, заработная плата и другие выплаты по ТК РФ).
Процедура получения истцом судебного приказа выглядит следующим образом:
- направление заявления мировому судье о взыскание задолженности (направляется в судебный участок по месту нахождения истца);
- вынесение судьей решения.
При направлении заявления, истец (чаще всего — это банк) прикрепляет к нему весь пакет документов подтверждающий задолженность.
Должник (представитель): / / (подпись) (Ф.И.О.) Скачать: Blank-zayavleniya-na-otmenu-sudebnogo-prikaza.doc [31 Kb] Пример бланка заявления: Мировому судье судебного участка № района города Должник: (ФИО)Адрес: Телефон: Взыскатель: (ФИО)Адрес: Телефон: Заявление об отмене судебного приказа Судебным приказом № (если известен) от 2014 г. в пользу взыскателя (наименование банка либо другой организации) с меня, (ФИО) была взыскана задолженность по кредитному договору № от (если знаете) в размере рублей.Я возражаю против вынесения судебного приказа в связи с тем, что банк неверно рассчитал сумму долга, а рассчитанная банком неустойка явно несоразмерна допущенному нарушению.На основании указанного судебного приказа судебным приставом отдела (наименование отдела) было возбуждено исполнительное производство № (из постановления).
Чем может обернуться неуплата?
- Неуплата капитального ремонта обернется для собственника штрафными санкциями, а именно – начислением пени. Увидеть штраф можно, получив квитанцию по ЖКХ. Начисление штрафных пени, как правило, начинается через пол года после того, как собственник забрасывает оплату ремонта.
ИНФО! Размер штрафа и срок, через которой он начинает начисляться, в каждом субъекте РФ отличается и устанавливается местным органами власти.
- Помимо штрафа, для злостных неплательщиков капремонта игнорирование данной обязанности может обернуться исковым заявлением от фонда. По Закону, собственник может подать встречный иск, чтобы оспорить требование фонда. Однако, как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев жильцу не удается отстоять своё мнение и фонд взыскивает с него полную сумму задолженности по КР.
- Если после этого собственник продолжит игнорировать обязанность по уплате капремонта и образовавшейся задолженности по нему, следующей мерой наказания станет наложение ареста личного имущества (в счет погашения долга) или блокировка банковского счета. В этом случае, должнику придется оплатить не только задолженность по капитальному ремонту, но и услуги юридического специалиста для защиты своих интересов в суде.
- У собственника с задолженностью по капитальному ремонту, могут возникнуть сложности при продаже квартиры. При получении справок в жилищно-коммунальном отделе его работники могут отказать жильцу, ссылаясь на необходимость погашения долга по КР (по правомерным соображениям). Потенциальный покупатель квартиры также потребует от покупателя предоставить документы, подтверждающие отсутствие всяческих обременений у приобретаемого недвижимого объекта, в частности имеющейся задолженности по капремонту;
- Наложение запрета на выезд из страны. Подобная мера может применяться в случае, если размер задолженности по капитальному ремонту превысит отметку в десять тысяч рублей;
- Выселение из квартиры. Достаточно крайняя мера, которая может быть применима в лишь в том случае, если сумма образовавшейся задолженности ко капитальному ремонту составит рыночную стоимость объекта недвижимости. Добиться выселения злостного неплательщика фонд может только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска. Сначала жилье выставляется на продажу, после прибавляется размер задолженности, судебные издержки, штрафные пени и проч. Если после погашения всех вышеперечисленных пунктов остается какая-то денежная сумма, то на переводится на счет бывшего владельца квартиры.
Отмена судебного приказа
Такая ситуация, в 24 мая 2021 года взяла займ в МФО, 17 марта 2020 суд вынес приказ, о списания задолженности, списали 10 тысяч в пользу МФО, остаток 30 тысяч.
В 10 дневный срок я написала заявление о отмене судебного приказа, его удовлетворили, арест с карт сняли. Отмена от 4 августа, 24 августа я получила извещение, что бы забрать письмо, с отменой приказа. В течении 15 дней, МФО могли подать встречный иск, но не подали. Стоит ли это рассматривать как списание долга. И будет ли в КИ висеть задолженность. Если прекращено исполнительное производство?
В течении 15 дней они могли подать жалобу на отмену. При этом никто не мешает им в любой момент подать уже иск в суд в общем порядке. Истечение сроков давности не прекращает обязательство по возврату долга. Даже если они обратятся в суд и суд откажет по мотивам истечения срока давности вы им должны будите, но они принудительно не смогут взыскать, так и будет висеть хоть до конца жизни. Пока они сами не простят и не спишут.
Посте отмены судебного приказа взыскатель в любой момент может обратиться в суд с иском к Вам о взыскании задолженности.
«В течении 15 дней, МФО могли подать встречный иск» — где это Вы такое вычитали? Никакого встречного иска МФО продавать не надо. Иск может быть подан в любое время после отмены судебного приказа (иск не встречный, а просто иск).
Долг вам никто не списал. Взыщут по иску за вычетом уплаченных % и начисленных вновь. Об этом будет написано ниже.
Считайте сколько с вас может МФО взыскать денег.
По договорам, заключенным с 1 января 2021 года, МФО не вправе начислять заемщику — физическому лицу проценты после того, как их сумма достигнет трехкратного размера суммы займа
(данное ограничение не распространяется на неустойку (штрафы, пени), а также на платежи за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату).
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством