Процедура описи имущества должника судебными приставами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Процедура описи имущества должника судебными приставами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Арест частного имущества – наложение ограничений на возможность распоряжения имуществом собственником. Ограничения устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Примечательно, что арест на имущество может быть наложен в процессе рассмотрения дела в суде до вынесения окончательного решения. Данная практика необходима для того, чтобы избежать отчуждения имущества собственником.

Когда суд выносит решение о взыскании с должника денежных средств для погашения имеющихся задолженностей, вводится исполнительное производство. Задолженности в таких случаях могут быть различные: долги по кредитам, неуплата коммунальных услуг, долги по алиментам, а также другие финансовые обременения. В случае, если у должника нет возможности погасить долги за счет денежных средств, производится опись имущества должника с целью его последующей продажи.

Производят исполнительное производство, а также опись имущества, сотрудники Федеральной службы судебных приставов – судебные приставы-исполнители.

Правовое регулирование этой процедуры осуществляется ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», а также ФЗ №118 «О службе судебных приставов».

При вынесении судом решения о взыскании с должника денежных средств для погашения финансовых обязательств (в виде исполнительного листа, судебного приказа, а также постановления о возбуждения исполнительного производства в отношении неплательщика), неплательщик уведомляется заказным письмом под роспись.

С этого же момента начинается исполнительное производство в отношении должника. У него есть 2-недельный срок для добровольного погашения имеющейся задолженности. Если неплательщик намеренно не забирает заказное письмо, то для него эти сроки не применяются.

Что из себя представляет?

Опись имущества — это юридический процесс, предполагающий учёт, инвентаризацию и оценку всех материальных ценностей, принадлежащих должнику. Он осуществляется в контексте исполнительного производства, когда судебные приставы прибывают к месту жительства или месту нахождения имущества должника, чтобы провести инвентаризацию. Весь процесс проводится в рамках закона с целью обеспечения исполнения исполнительного документа, чаще всего — решения суда о взыскании долга.

Опись имущества должника проводится с соблюдением строгих процедурных правил. Весь процесс должен быть прозрачным и открытым, для чего составляется акт описи имущества. В акт включается полное описание и характеристика имущества, его количество, стоимость и другие важные детали. Этот документ становится юридическим основанием для последующих действий пристава, таких как арест и продажа имущества.

Опись имущества — это не просто механическое перечисление имущества должника. Это тщательная и сложная процедура, которая включает в себя различные этапы и аспекты. Она требует не только профессиональных навыков, но и точного знания законодательства.

Судебный пристав, проводящий опись, должен учитывать множество нюансов, включая стоимость имущества, его особенности и состояние, а также возможность продажи. Это помогает обеспечить справедливость и эффективность исполнительного производства.

В процессе описи имущества соблюдаются права должника. Должник имеет право присутствовать при описи, представлять документы, подтверждающие его право на имущество, и обжаловать действия судебного пристава в суде.

Если нечего описывать?

Ситуации, когда у должника отсутствует имущество, которое можно описать и продать для погашения долгов, могут встретиться в практике исполнительного производства. В таком случае процесс развивается следующим образом.

1. Проверка достоверности информации. Сначала судебный пристав проводит проверку, чтобы убедиться в том, что имущество действительно отсутствует. Должник обязан представить все необходимые документы и информацию для подтверждения отсутствия имущества.
2. Принятие решения о приостановлении исполнительного производства. Если подтверждается, что у должника нет имущества, которое можно было бы арестовать и продать для погашения долгов, судебный пристав может принять решение о приостановлении исполнительного производства. Это означает, что действия по взысканию долга временно прекращаются.
3. Регулярная проверка материального положения должника. Несмотря на приостановку исполнительного производства, судебные приставы регулярно проверяют материальное положение должника. Если обнаруживается, что у должника появилось имущество, исполнительное производство может быть возобновлено.
4. Возможность обращения в суд с заявлением о банкротстве. Если долги значительно превышают возможности должника и отсутствует перспектива их погашения, должник может обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом.

Почему стоит обратиться к специалистам?

Сложности, связанные с долговыми обязательствами, часто требуют не просто знаний законодательства, но и умения ориентироваться в современных финансовых и правовых реалиях. Ниже мы приведём несколько важных причин, по которым стоит обратиться к специалистам, столкнувшись с проблемой взыскания долгов.

• Экспертное знание законодательства. Специалисты в области юриспруденции и финансов имеют глубокие знания законов и нормативных актов, регулирующих вопросы взыскания долгов и банкротства. Они могут помочь вам правильно истолковать имеющиеся законы и использовать их в вашу пользу.
• Опыт ведения дел. Каждый случай индивидуален и требует уникального подхода. Профессионалы, имеющие опыт работы с подобными ситуациями, могут предложить наиболее эффективные и проверенные способы решения проблемы.
• Защита ваших интересов. Обратившись к специалисту, вы получите защиту своих интересов на всех этапах взыскания долга, начиная от переговоров с кредитором и заканчивая судебным процессом.
• Экономия времени. Взыскание долгов — процесс долгий и требующий значительных усилий. Обращение к специалисту позволит вам сэкономить время и сосредоточиться на других важных делах.
• Психологическая поддержка. Специалисты не только помогают с юридическими и финансовыми вопросами, но и справляются с психологическим стрессом, который часто сопровождает процесс взыскания долгов. Их помощь и поддержка могут быть бесценными в это сложное время.
• Помощь в реструктуризации долгов и банкротстве. Если вам придётся столкнуться с процедурой банкротства, опытный специалист поможет правильно оформить все документы, обеспечит защиту ваших интересов и поможет минимизировать негативные последствия этого процесса.

Услуги адвоката по гражданским делам

В юридическом бюро «Правовое решение» сформирована и успешно применяется практика гражданского права. Наши адвокаты ведут дела в сфере трудового, семейного и гражданского права.

Главная цель нашей компании – реальная помощь и защита клиента. Юристы компании «Правовое решение» занимаются не только семейными, жилищными и кредитными спорами, но и ведут дела, связанные с трудовыми правом и страховыми вопросами. В услуги адвокатов по гражданским делам входит:

• компетентная консультация по гражданскому праву;
• составление и подготовка необходимой документации;
• юридическое сопровождение в ходе исполнительного производства;
• ведение дел от имени клиента;
• защита интересов клиента в суде;
• представление интересов клиента в кассационном или апелляционном порядке.

Какие основания и условия существуют для ареста имущества?

Как уже говорилось выше, судебный пристав вправе произвести арест имущества только по открытому производству. Дело возбуждают на основании исполнительного документа, выданного судом по уголовному или гражданскому процессу. Арест на имущество накладывается в двух случаях.

Во-первых, когда в исполнительном документе прямо об этом сказано. Суд выносит акт об аресте для обеспечения иска, когда имеется риск, что ответчик избавится от имущества. Благодаря этому документу шансы на получение долга значительно повышаются.

В акте суд вправе требовать арестовать определенное имущество либо указать его стоимость. В последнем случае пристав-исполнитель сам решает, на какую собственность должника наложить запрет.

Во-вторых, арест имущества применяется, когда другие меры воздействия для взыскания долга не увенчались успехом. Например, должник не платит алименты.

Сотрудники ФССП определили, что он не работает, денежных средств на счетах не имеет. Уговоры трудоустроиться и выплатить долг своим детям на него не действуют. Остается только явиться к неплательщику домой, произвести арест имущества и привлечь к уголовной ответственности за уклонение от уплаты алиментов.

Арестовывать имущество сотрудник ФССП имеет право только при соблюдении определенных условий. К таким относятся:

• задолженность свыше трех тысяч рублей (за исключением ареста денег);
• соответствие долга стоимости вещи, подлежащей конфискации;
• принадлежность имущества должнику на праве собственности.

Основания для составления описи

Опись на арест имущества составляется при соблюдении условий:

1. Недостаток денежных средств и другого предоставленного обеспечения для покрытия суммы долга.
2. Заявление об оформлении ареста со стороны взыскателя.
3. Включение в опись имущества, находящегося в единоличной собственности должника.
4. Регистрация права владения в органах Росреестра на имя должника. То есть имущество в бессрочном пользовании или наследуемом владении, при отсутствии приватизации, не подлежит описи.

Особенности обращения взыскания на недвижимое имущество

На некоторое имущество обратить взыскание можно только по решению суда, решения пристава недостаточно, например, на земельный участок (ст. 278 ГК РФ.

Пристав не может обратить взыскание на недвижимость, если:

— она изъята из гражданского оборота, например участки недр;

— на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение гражданина-должника и членов его семьи, которые совместно живут с ним (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

— земельный участок под таким жильем (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Обратите внимание! Можно обратить взыскание на часть указанного земельного участка, которая явно превышает предельный минимальный размер, обусловленный назначением и разрешенным использованием участка. Это возможно, если такая земля не используется, чтобы обеспечивать необходимый уровень существования должника и членов его семьи, и при этом доходов должника явно не хватает, чтобы удовлетворить требования исполнительного документа в разумный срок (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).

В течение месяца после обнаружения недвижимости пристав обязан произвести оценку с привлечением оценщика (п. 1 ч. 2 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

Стоимость имущества, указанная оценщиком в его отчете, пристав должен отразить в постановлении об оценке (п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона об исполнительном производстве).

Чтобы арестовать недвижимость, пристав составляет постановление и акт о наложении ареста на имущество должника (ч. 4, 5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Арест должен быть зарегистрирован в ЕГРН (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Поэтому пристав направляет в Росреестр в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста.

Пристав выносит постановление о передаче недвижимости на реализацию (ч. 6 ст. 87 Закона об исполнительном производстве). После этого он передает имущество на реализацию территориальному органу Росимущества или привлеченной им специализированной организации (ч. 7 ст. 87 Закона об исполнительном производстве, п. п. 2.1, 2.3 Соглашения ФССП России N 0001/13, Росимущества N 01-12/65 от 30.04.2015).

Недвижимость продают на открытых торгах в форме аукциона (ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

Начальная продажная цена на торгах по общему правилу не может быть меньше стоимости имущества, которую пристав указал в постановлении об оценке (ч. 8 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

Организатор торгов может признать их несостоявшимися, в частности, если победитель торгов вовремя не оплатит имущество в полном объеме (п. 4 ст. 91 Закона об исполнительном производстве). В таком случае могут быть назначены повторные торги (ч. 1 ст. 92 Закона об исполнительном производстве). Если и они будут признаны несостоявшимися, взыскатель при определенных условиях может оставить нереализованную недвижимость себе (ч. 3 ст. 92, ч. 11 — 14 ст. 87 Закона об исполнительном производстве).

Обратите внимание! Повторные торги при реализации заложенного имущества можно провести, только если залогодатель и залогодержатель не договорятся, что последний приобретет имущество по начальной продажной цене и зачтет в счет покупной цены требования, обеспеченные ипотекой (п. п. 2, 3 ст. 58 Закона об ипотеке).

Какое имущество могут изъять?

Все действия судебных приставов установлены законом. Изъятие может происходить только при наличии:

• Судебного исполнительного листа.
• Постановления и начале исполнительного производства.

Для изъятия выбирают дорогие, хорошие вещи, которые при реализации на торгах позволят быстро закрыть долг. Должник имеет право самостоятельно отдать собственность, но если сумма не перекроет долг, пристав сам проведет оценку и конфискует оборудование или технику.
Надо отметить, что не все имущество можно изъять. Пристав не имеет права описать:

• Ипотечную недвижимость.
• Единственную жилплощадь.
• Недвижимость, превышающую сумму долга.
• Драгоценные медали или кубки.
• Материнский капитал.
• Домашних животных.
• Бытовые вещи, необходимые для жизни.
• «Инструменты», приносящие заработок. (Если должник работает водителем, необходимо предоставить справку, что собственность — способ получения дохода).

Что из себя представляет?

Опись имущества — это юридический процесс, предполагающий учёт, инвентаризацию и оценку всех материальных ценностей, принадлежащих должнику. Он осуществляется в контексте исполнительного производства, когда судебные приставы прибывают к месту жительства или месту нахождения имущества должника, чтобы провести инвентаризацию. Весь процесс проводится в рамках закона с целью обеспечения исполнения исполнительного документа, чаще всего — решения суда о взыскании долга. Опись имущества должника проводится с соблюдением строгих процедурных правил. Весь процесс должен быть прозрачным и открытым, для чего составляется акт описи имущества.

В акт включается полное описание и характеристика имущества, его количество, стоимость и другие важные детали. Этот документ становится юридическим основанием для последующих действий пристава, таких как арест и продажа имущества. Опись имущества — это не просто механическое перечисление имущества должника. Это тщательная и сложная процедура, которая включает в себя различные этапы и аспекты. Она требует не только профессиональных навыков, но и точного знания законодательства.

Судебный пристав, проводящий опись, должен учитывать множество нюансов, включая стоимость имущества, его особенности и состояние, а также возможность продажи. Это помогает обеспечить справедливость и эффективность исполнительного производства. В процессе описи имущества соблюдаются права должника.

Должник имеет право присутствовать при описи, представлять документы, подтверждающие его право на имущество, и обжаловать действия судебного пристава в суде.

Как помогает банкротство?

Разберём более подробно, как банкротство может помочь в определённых ситуациях.

• Освобождение от долговых обязательств. Главное, что даёт банкротство, — это возможность освободиться от долгов. Если продажа имущества должника не позволяет полностью покрыть задолженность, оставшийся долг может быть списан по решению суда. Это значит, что должник получает возможность начать новую финансовую жизнь без старых долгов.
• Остановка процентов и штрафов. С момента начала процедуры банкротства начисление процентов и пени по долгам прекращается. Это может существенно снизить общую сумму задолженности.
• Защита от действий кредиторов и судебных приставов. Во время процедуры банкротства временно приостанавливаются все действия по взысканию долгов, включая процедуры описи и ареста имущества. Таким образом, должник получает временное «предохранение» от давления кредиторов.
• Возможность реструктуризации долгов. В некоторых случаях вместо прямого списания суд может утвердить план реструктуризации долгов. Это означает, что условия погашения долга могут быть пересмотрены в более мягкую и доступную для должника сторону.
• Реабилитация должника. Банкротство также предусматривает процедуру реабилитации, которая направлена на восстановление платёжеспособности должника. В рамках этой процедуры могут проводиться различные мероприятия, включая финансовое обучение, консультирование по вопросам управления долгами, помощь в поиске работы и т. д.

Условия ареста имущества должника

Не каждая ситуация, решение которой доведено до судебных разбирательств, требует таких жестких действий по обеспечению исполнения обязательств. Поскольку арест имущества – это всего лишь обеспечительная мера, применяемая по усмотрению судебного исполнителя, инициировать ее могут в ситуациях, когда:

• предмет ареста стал объектом имущественного спора или является собственностью взыскателя, которую ответчик получил в пользование и отказывается возвращать;
• есть сомнения в том, что должник готов выполнить решение суда, или подозрения, что гражданин или юрлицо намерены уклониться от погашения задолженности путем манипуляций с предметами, представляющими существенную материальную ценность;
• должник ранее заявлял об отсутствии финансовой возможности выплачивать задолженность и скрывал информацию о наличии ликвидных активов (к примеру, фиктивно передает их в управление третьим лицам);
• сумма долга достаточна велика (у судебного пристава появляется право налагать арест на имущество, только если в исполнительном деле значится сумма выше 3000 рублей);
• по заявлению взыскателя (но по усмотрению пристава).

Исключение имущества из акта описи

Процедура ареста предусматривает составление акта/описи предметов, которые представляют материальную ценность и могут быть быстро реализованы по текущим рыночным ценам. Но бывают ситуации, когда должник или третьи лица не согласны с наложением ограничения в отношении отдельных вещей. Тогда можно воспользоваться механизмом исключения некоторых позиций из списка пристава.

Для этого необходимо:

1. Обратиться в суд с соответствующим заявлением и документальными свидетельствами, доказывающими принадлежность предмета из описи третьему лицу. Если стоимость вещи превышает 50 тысяч рублей, то решать вопрос нужно через арбитражный суд, если цена предмета ниже – через мировой.
2. Оплатить пошлину (от 0,5% до 4% от суммы оценки, в зависимости от ее размера).
3. Получить судебный приказ об исключении, а затем передать его приставу, составлявшему опись.
4. Снятие ограничения должно произойти в соответствии со сроками, указанными в постановлении суда. Стандартный срок реагирования – 10 рабочих дней.

Настоящий владелец арестованной вещи может подать заявление непосредственно в службу приставов в течение 10 дней с момента составления описи. Рассматривать обращение станут в случае, если со стороны исполнителя допущены преступные действия/бездействие, ст. 121 закона №229-ФЗ. К примеру, владелец предмета присутствовал при описи, мог доказать факт принадлежности вещи, но госслужащий не стал обращать на это внимание.

Что такое исполнительное производство?

Арест имущества должника может быть осуществлен только при наличии исполнительного производства, которое включает в себя: постановление о возбуждении производства и непосредственно исполнительный документ с требованием о выплате денежных средств (это может быть судебный приказ, постановление ГИБДД, ИФНС, исполнительный лист, иные документы государственных уполномоченных органов). В соответствии с российским законодательством постановление о возбуждении исполнительного производства направляется всем причастным сторонам заказным письмом, днем уведомления должника о данном факте считается момент подписания им документа о получении. Именно с этого момента начинается течение срока для добровольного исполнения судебного решения должником. В этот период судебные приставы не имеют права применять любые методы принудительного взыскания, за исключением случаев, когда должник выразил отказ в получении почтового отправления либо взыскателем было направлено приставам ходатайство (заявление) об аресте имущества должника.

Арест имущества должника: условия, порядок наложения ареста

Главными условиями, позволяющими произвести арест имущества должника Федеральной службой судебных приставов, считаются:

• имущество является предметом спора;
• имущество является собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании);
• сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.

Важно! В случаях несоответствия хотя бы одному из вышеназванных условий, наложение ареста на имущество будет являться недействительным, что в дальнейшем может послужить основанием для взыскания убытков с лица, в чью пользу было вынесено данное решение.

Процедура наложения ареста на имущество должника выполняется по месту его проживания. Арест имущества судебным приставом может происходить только при участии двух понятых и включает в себя опись имущества, изъятие или передачу имущества на хранение. Как правило, в момент описи могут быть изъяты драгоценности и денежные средства. Опись имущества, на которое накладывается арест, оформляется в письменной форме актом, который включает в себя следующие обязательные пункты:

1. Фамилия, имя, отчество должника, понятых и пристава, присутствующих при аресте.
2. Наименование каждого предмета и их отличительные признаки, либо наименование имущественного права и подтверждающие документы.
3. Предварительная оценочная стоимость каждой отдельной вещи, подлежащей аресту, и общая стоимость арестованного имущества.
4. Вид, объем и срок действия ограничения на право пользования имуществом, на которое был наложен арест (устанавливается судебным приставом-исполнителем).
5. Данные лица, которому описанные вещи передаются под ответственное хранение, с указанием его места проживания.
6. Замечания и заявление всех присутствующих при аресте имущества.
7. Отметка об изъятии имущества должника.
8. Отметка о том, что лицо, получившее имущество на хранение, предупреждено об ответственности за незаконную передачу, растрату, сокрытие или отчуждение арестованного имущества.

Опись подписывается всеми присутствующими при аресте имущества лицами: судебными приставами, понятыми, лицом, которому были переданы описанные предметы под охрану. Копии постановления и акт описи имущества направляются сторонам исполнительного производства: не позднее следующего дня после вынесения постановления и в этот же день после изъятия имущества.

Постановление о наложении или снятии ареста с имущества может быть направлено в регистрирующий орган электронным документом не позднее 3-х дней с момента его принятия.

Опись имущества, на которое налагается арест, осуществляется по принципу: в первую очередь описываются наличные денежные средства, банковские счета (за исключением детских пособий, которые не подлежат аресту в соответствии со ст. 101 ФЗ “Об исполнительном производстве”), техника, предметы интерьера, затем движимое и недвижимое имущество. Отметим, что должник вправе попросить приставов о том, какие предметы имущества можно арестовывать изначально. Однако окончательный порядок очередности определяет судебный пристав-исполнитель. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ имущество, не подлежащее аресту, включает в свой перечень:

• жилое помещение, если оно является единственным жильем для должника и членов его семьи;
• предметы домашней обстановки первой необходимости (телевизор, плита, холодильник и т.д.);
• предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, постельное белье и т.п.);
• предметы имущества, необходимые для выполнения профессиональной деятельности должника (исключение составляют предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ);
• животные, не являющиеся предметом предпринимательской деятельности, корма и хозпостройки для их проживания;
• продукты питания и денежные средства, сумма которых не превышает величину прожиточного минимума должника и иждивенцев, установленного на день ареста имущества;
• имущество, которое необходимо должнику-инвалиду для ведения нормальной жизнедеятельности;
• государственные награды, призы, почетные знаки должника;
• ранее изъятое имущество (оружие, наркотические средства и другие);
• имущество, которое находится в залоге по другим обязательствам.

Арест недвижимого имущества должника

Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос в территориальный орган Росреестра. Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает в себя: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также предметы антиквариата, драгоценности. Одним из необходимых условий, которое должно быть соблюдено при аресте недвижимости, является направление в Россреестр копии акта о наложении ареста на предмет спора, во избежание совершения сделок должником по отчуждению имущества. Список документов для ареста объекта недвижимости включает в себя:

• св-во о государственной регистрации;
• технический паспорт;
• выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отметим, что если арестованный объект недвижимости является отдельно стоящим зданием, копии документов, подтверждающих право собственности и кадастровый план земельного участка, могут быть предоставлены регистрирующими органами по запросу пристава-исполнителя.

Арест на недвижимое имущество может быть наложен:

• органами следствия или дознания – при досудебном разбирательстве;
• судебными приставами-исполнителями – в рамках исполнительного производства при неисполнении должником долговых обязательств.

Похожие записи:

• Как забрать накопительную часть пенсии пенсионеру МВД
• Материнский капитал в 2024 на 3 ребенка в РБ
• Как получить справку о болезни в колледж