Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Рефинансирование кредитов других банков в Сургутнефтегазбанке физическим лицам по ставке на сегодня 2023 — от 4.75%. Предлагаем посмотреть условия о Сургутнефтегазбанке прежде чем сделать рефинансирование, рассчитать переплаты калькулятором, сравнить предложения других банков и выбрать подходящее.
Уменьшаем выплаты. рефинансирование ипотеки в сургутнефтегазбанк в 2023 году – Olgagp
- Кредиты Сургутнефтегазбанка
- Кредиты других банков
- Кредитные карты Сургутнефтегазбанка
- Условия
- Требования и документы
- Паспорт
- Военный билет
- Документы по рефинансируемому кредиту
- Справка о доходах
- Возраст: от 21 до 70 лет
- Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
- Регистрация: Постоянная
- Гражданство РФ: Требуется
Михаил Ч., 39 лет, г. Сургут. «Я платил ипотеку больше 5 лет, с каждым годом это становилось все сложнее. Приходилось экономить на всем, в итоге не выдержал и начал искать выход из ситуации. Почитал про разные программы, отзывы, остановился на Сургутнефтегазбанке. Квартиру я думаю продать, поэтому мне посоветовали кредит Альтернативный без залога. Выделенной суммы мне хватило. В итоге, я перекредитовался на более выгодных условиях, обременение с квартиры снято, сейчас пустил ее в продажу. Одним махом я решил все свои проблемы».
Сергей Геннадьевич, 55 лет, г. Москва. «Пришел в СНГБ, чтобы сообщить, что хочу перекредитовать ипотеку в ВТБ 24. В ответ они мне сообщили, что могут сами перекредитовать мою ипотеку на более выгодных условиях, понизив ставку на целых 4 %. В итоге получается 10 % против моих 14 %. ВТБ предлагает 9,5 %, но наверняка там есть всякие «звездочки» — плюс один процент при отказе от страховки, плюс еще процент если что-то еще… Да и волокита такая же, как если заново ипотеку оформлять, если не больше… Короче, я рад, что мой банк пошел мне навстречу. Вот жаль только, что они сообщили о возможности снижения ставки, когда я сам пришел. И тысячи людей еще продолжают платить им под 14-15 % вместо 11-12 %».
Список требуемых документов
Требования финучреждания для осуществления возвратного облегчения следует документально подтвердить такими бумагами:
- копией гражданского паспорта;
- справкой 2-НДФЛ, оформленной датой, не позднее недельной давности, при обслуживании зарплатной карточки в СНГБ, необходимость в предоставлении этого подтверждения отпадает;
- экземпляром кредитного соглашения, составленного с другим банком;
- документом об остатке долга по стороннему займу;
- справкой об отсутствии нарушений кредитной дисциплины;
- оценочным актом на недвижимость (важным условием является наличие аккредитации у компании, которая предоставит этот акт).
Пакет документов необходимо подавать вместе с собственноручно написанным заявлением.
Условия рефинансирования ипотеки в Сургутнефтегазбанке
Рефинансирование ипотеки Сургутнефтегазбанк предлагает тем заемщикам, у которых уже есть ипотека на новое или вторичное жилье, оформленная в одном из финансовых учреждений. Клиента могут не устраивать условия действующего кредита: срок погашения, размер процентной ставки, величина ежемесячного платежа. Проводя перекредитование ипотеки, Сургутнефтегазбанк позволяет сделать условия договора более комфортными и значительно уменьшить сумму переплаты. В 2022 году Сургутнефтегазбанк предлагает клиентам в Москве рефинансировать ипотечный кредит на выгодных условиях.
Имеет смысл оформлять рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке в 2022 году, если условия значительно отличаются — процентная ставка снижается более чем на 1%. При этом до окончания выплат должен остаться, как минимум, один год. Максимальную выгоду заемщик может получить, если договор ипотеки был оформлен недавно, и выплачивать ипотечный кредит предстоит в течение длительного времени.
Перед тем, как подавать документы на рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке в филиалы банка в Москве, условия нового кредитора необходимо тщательно изучить. Следует учитывать не только выгоду от изменения процентной ставки, но и неизбежные затраты на переоформление договора:
- оценка недвижимости;
- страхование жизни клиента и объекта ипотеки;
- регистрация права собственности на жилье.
Документы, необходимые для оформления ипотеки
Получение кредита на покупку недвижимости — это серьезная процедура. До подписания кредитного договора придется произвести большую подготовительную работу и собрать документацию. Все требования, предъявляемые к пакету справок, регулируются законодательными актами Российской Федерации и внутренними банковскими правилами.
При оформлении ипотеки в «Сургутнефнефтегазбанке» клиент обязан предоставить такие документы:
- оригинал и копию документа, удостоверяющего личность;
- документация, подтверждающая официальный доход (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка);
- все имеющиеся договора по действующим кредитам (при их наличии);
- заявление на кредит по установленной форме;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- копия военного билета (для лиц призывного возраста).
Условия и ставки для физических лиц
Сургутнефтегазбанк предлагает выгодные условия и привлекательные ставки для физических лиц, желающих рефинансировать свою ипотеку из других банков. Мы ценим каждого клиента и стремимся предоставить максимально комфортные условия для обслуживания.
Для получения услуги по рефинансированию ипотеки в Сургутнефтегазбанке необходимо выполнить несколько условий:
1. Наличие действующего ипотечного кредита в другом банке. Мы готовы рефинансировать ипотеку только тех клиентов, у которых уже есть кредит в другом банке. При этом, сумма кредита должна быть погашена не менее чем на 50%, а срок действия ипотеки не менее 2-х лет.
2. Минимальная сумма рефинансирования. В Сургутнефтегазбанке возможно рефинансирование ипотеки на сумму не менее 1 миллиона рублей. При этом, сумма очередного кредита может быть больше, если клиент выплатил более половины суммы предыдущего кредита.
3. Подтверждение дохода. Для оформления рефинансирования ипотеки требуется предоставить документы, подтверждающие стабильный доход клиента. Это может быть справка о доходах, налоговая декларация или другие документы, подтверждающие источник дохода.
4. Оценка залогового имущества. Важным условием является оценка залогового имущества, на которое была выдана ипотека. Залогом может служить квартира, дом, земельный участок или другое недвижимое имущество. Оценка проводится независимыми экспертами и помогает определить стоимость недвижимости для определения лучшей ставки по рефинансированию.
Помимо основных условий, Сургутнефтегазбанк готов предложить своим клиентам выгодные ставки по рефинансированию ипотеки. Их размер зависит от суммы кредита, срока погашения и кредитной истории клиента.
Если вы хотите узнать подробнее о условиях и ставках для физических лиц примите совет квалифицированных специалистов Сургутнефтегазбанка, они ответят на все вашые вопросы и помогут оформить рефинансирование ипотеки максимально быстро и удобно.
Условия рефинансирования кредитов в Сургутнефтегазбанке
Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке выполняется по программе «Альтернативный – недвижимость». Она разработана с учетом потребностей ипотечных заемщиков. Ее особенность – длительный срок кредитования. Страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется по его желанию. Выдается с обеспечением, в качестве которого выступает недвижимое имущество. Обязательна страховка объекта залога.
Условия рефинансирования ипотечного кредита:
процентная ставка – от 9.5%;
срок кредитования – до 30 лет;
сумма кредита – до 8 млн рублей.
Процентная ставка увеличивается на 1% при отсутствии личного страхования заемщика. Также необходимо в обязательном порядке подтвердить, что кредит в другом банке погашен. Для этого заемщику дается 62 дня, в течение которых действует ставка выше на 1%. После предоставления подтверждающих документов она снижается. Если же подтверждения не будет по истечении 62 дней, банк оставляет за собой право увеличить ставку по кредиту на 5%.
В Сургутнефтегазбанке действует еще одна программа – кредит «Альтернативный». Она предназначена для перекредитования потребительских займов, но ей можно воспользоваться и для погашения ипотеки. Ставка по такому кредиту выше и зависит от срока кредитования, категории заемщиков, но зачастую она ниже, чем процентная ставка по ипотеке в другом банке.
сумма кредита – до 750 тыс. рублей;
процентная ставка – от 13%;
максимальный срок – до 10 лет.
Несмотря на то, что сумма и срок по этой программе значительно ниже, для ряда заемщиков она может представлять интерес, так как не требует залога. Это значит, что при таком перекредитовании с ипотечной недвижимости будет снято обременение и она станет доступна для продажи, обмена или других операций.
Сургутнефтегазбанк также может рефинансировать собственный кредит – для этого клиенту необходимо прийти в офис банка и написать заявление на пересмотр ставки по действующему кредиту. Из документов понадобится справка о доходах и копия трудовой книжки, сведения о других кредитах (если есть). Банк может отказать в услуге.
Требования к заемщикам и недвижимости
Чтобы оформить рефинансирование в СНГБ клиент должен:
- Иметь российское гражданство.
- Быть старше 21 года и младше 70 лет (на момент окончания договора рефинансирования).
- Подтвердить наличие ежемесячного заработка в сумме свыше 15 тыс. рублей.
Старше 21 года и младше 70 лет
* — все требования должны быть соблюдены
К компании-работодателю определенных требований не выдвигается, но есть условие по стажу заемщика: от полугода и более.
Рефинансируемый жилой объект тоже должен соответствовать банковским требованиям:
- С момента постройки должно пройти меньше 40 лет.
- Дом или квартира должны находиться в городе, где есть отделение СНГБ.
- Если перекредитование оформляется на строящееся жилье по договору долевого участия, объект и застройщик должны получить аккредитацию и быть внесены в список партнерских компаний «Сургутнефтегазбанк».
Общий порядок оформления и обслуживания кредита
Для получения средств по программе рефинансирования в СНГБ клиент должен подать заявку. Сделать это можно на официальном сайте банка через онлайн-форму или при личном обращении в отделение. В последнем случае рекомендуется сразу подготовить все бумаги и справки, чтобы заполнить анкету-заявление и ожидать ответа. Решение по онлайн-заявке – только предварительное.
Служащие банка изучают подготовленный заемщиком пакет документов, при необходимости запрашивают дополнительные бумаги и приглашают заявителя на собеседование. После получения положительного решения от СНГБ подписывается договор о рефинансировании. Затем банк перечисляет деньги для погашения имеющейся задолженности, и происходит переоформление залога на жилье. В течение месяца нужно подписать договор имущественного страхования.
После решения всех организационных вопросов заемщик начинает погашать новую ссуду. Все правоотношения с предыдущим банком-кредитором прекращаются. Однако по условиям заемщик должен подать документы, которые подтвердят закрытие предыдущего ипотечного соглашения, в противном случае ставка по кредиту возрастет.
Какие документы и справки нужно подготовить?
Для заемщика (и при наличии такового — для поручителя) необходимы следующие документы:
- Анкета по форме банка.
- Копия основных страниц паспорта гражданина РФ.
- СНИЛС — страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
- Справка о доходах с места работы, подтверждающая доход заемщика по форме 2-НДФЛ (если заемщик является зарплатным клиентом в банке, то эта справка не требуется).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из трудовой книжки.
- Военный билет, если мужчина-заемщик младше 27 лет.
- Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки — достаточно выписки из онлайн-банка.
Список требуемых документов
Для того, чтобы оформить рефинансирование кредитов Сургутнефтегазбанк, необходимо подать в банк документы, которые нужны для рассмотрения заявки:
заявление;
паспорт гражданина РФ;
документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ, выписку со счета, зарплатным клиентам ничего предоставлять не нужно);
копию трудовой книги (трудового договора), заверенную работодателем;
заключение по оценке недвижимого имущества независимым экспертом;
документы по рефинансируемому кредиту (кредитный договор, график погашения, справка о состоянии задолженности, об отсутствии просроченной задолженности за весь период кредитования).
При залоговом кредитовании дополнительно подаются документы на саму недвижимость (аналогичные тем, на основании которых выдается ипотека в СНГБ). После получения основного пакета документов, банк их рассматривает, в некоторых случаях он может затребовать дополнительные.
Чтобы оформить рефинансирование в Сургутнефтегазбанке, необходимо подать соответствующую заявку на сайте, в отделении или по телефону. Банк рассмотрит возможность выделения транша на перекредитование и примет соответствующее решение. Если оно положительное, нужно будет подготовить пакет документов и обратиться в ближайший офис для оформления сделки.
В банке изучают предоставленные документы, при необходимости — требуют дополнительные, проводят беседу с заемщиком. После того, как будут согласованы процентные ставки и одобрена сделка, подписывается договор
Получить может гражданин РФ в возрасте от 21 года на момент оформления сделки и до 70 лет на момент ее погашения. Обязательное трудоустройство, стаж на текущем месте работы — не менее 6 месяцев. Ограничений по компании-работодателю нет. Минимальная зарплата для оформления кредита — 15 тыс. рублей за вычетом налогов.
Отдельные требования выдвигаются к недвижимости при залоговом кредите:
не старше 40 лет с момента постройки;
жилье должно находиться в регионе присутствия банка;
дом не должен подлежать сносу;
в качестве залога не принимаются деревянные и фенольные дома.
Рефинансируемый кредит не должен находиться на просрочке в период кредитования, сумма остатка по нему и факт отсутствие просрочки должны быть подтверждены документально.
Для того чтобы заемщик мог самостоятельно рассчитать сумму платежа по кредиту, его переплату и оценить для себя экономическую эффективность, на сайте реализован специальный сервис — кредитный калькулятор. Достаточно ввести исходные параметры займа в соответствующие поля и система мгновенно произведет расчет.
Рефинансированием называют оформление кредита с целью погашения займа стороннего банка. В 2020 году практически все финансовые учреждения, работающие в сегменте кредитования физлиц, предлагают программы рефинансирования. Сургутнефтегазбанк не исключение.
Главное отличие кредита на рефинансирование от стандартного потреба – наличие условия о целевом использовании заёмных средств. Деньги должны быть потрачены на выплату займа, а договор с первоначальным кредитором закрыт.
Программа «СНГБ рефинансирование» имеет свои положительные моменты и недостатки. К плюсам можно отнести:
- уменьшение объема ежемесячных платежей и дополнительных расходов за сопровождение счета из-за увеличения срока кредитования;
- возможность замены валюты обязательных выплат;
- слияние кредитов в единый договор, для упорядочивания отношений с банкирами;
- понижение ставки при наличии в СНГБ предложений с привлекательными критериями, чем имеющихся в существующем соглашении;
- исключение залогового обременения, так как после перепрофилирования договора вся недвижимость переходит во владение к гражданину, то осуществлять сделки с ней не запрещено.
Условия рефинансирования кредитов в Сургутнефтегазбанке
Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке выполняется по программе «Альтернативный — недвижимость». Она разработана с учетом потребностей ипотечных заемщиков. Ее особенность — длительный срок кредитования. Страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется по его желанию. Выдается с обеспечением, в качестве которого выступает недвижимое имущество. Обязательна страховка объекта залога.
Условия рефинансирования ипотечного кредита:
процентная ставка — от 9.5%;
срок кредитования — до 30 лет;
сумма кредита — до 8 млн рублей.
Процентная ставка увеличивается на 1% при отсутствии личного страхования заемщика. Также необходимо в обязательном порядке подтвердить, что кредит в другом банке погашен. Для этого заемщику дается 62 дня, в течение которых действует ставка выше на 1%. После предоставления подтверждающих документов она снижается. Если же подтверждения не будет по истечении 62 дней, банк оставляет за собой право увеличить ставку по кредиту на 5%.
В Сургутнефтегазбанке действует еще одна программа — кредит «Альтернативный». Она предназначена для перекредитования потребительских займов, но ей можно воспользоваться и для погашения ипотеки. Ставка по такому кредиту выше и зависит от срока кредитования, категории заемщиков, но зачастую она ниже, чем процентная ставка по ипотеке в другом банке.
Условия предоставления:
сумма кредита — до 750 тыс. рублей;
процентная ставка — от 13%;
максимальный срок — до 10 лет.
Несмотря на то, что сумма и срок по этой программе значительно ниже, для ряда заемщиков она может представлять интерес, так как не требует залога. Это значит, что при таком перекредитовании с ипотечной недвижимости будет снято обременение и она станет доступна для продажи, обмена или других операций.
Сургутнефтегазбанк также может рефинансировать собственный кредит — для этого клиенту необходимо прийти в офис банка и написать заявление на пересмотр ставки по действующему кредиту. Из документов понадобится справка о доходах и копия трудовой книжки, сведения о других кредитах (если есть). Банк может отказать в услуге.
Процедура оформления по шагам
- Оформить заявку любым удобным способом, желательно сразу же собрать весь пакет документов, подтверждающих использование кредита по заявленной цели, а также согласие нынешнего банка-кредитора на рефинансирование долга.
- Дождаться принятия решения по рефинансированию — сначала банком будет принято предварительное решение с назначением ставки (или же наоборот будет отказано в кредите, такое может быть даже с зарплатными клиентами).
- Собрать дополнительные документы по запросу ипотечного менеджера.
- Открыть счет в банке, заключить договор рефинансирования.
- Переоформить закладную с помощью банка (для полностью внутренних клиентов) или самостоятельно.
Когда могут отказать?
Банк может отказать от рефинансирования долга если:
- Заемщик не удовлетворяет требованиям по возрасту, размеру зарплаты, стажу работы.
- Супруг/супруга заемщика не дает согласие на подписание кредитного договора.
- Клиент уже проводил процедуру рефинансирования или реструктуризации.
- За последние 5 лет заемщик был признан банкротом.
- Под залог предоставляется нежилое помещение.
- Заемщик отказывается застраховать риск невыплаты или риск потери трудоспособности, застраховать свою жизнь или потерю трудоспособности.
- Рефинансировать кредит возможно только если его сумма не превышает 85 процентов от стоимости объекта недвижимости, иначе можно получить отказ.
Перейдите в раздел«Частным клиентам» -«Ипотека» на сайте СНГБ. Выберите интересующую вас программу кредитования и нажмите на ссылку в ее названии.
Нажмите кнопку«Оформить заявку».
Подтвердите согласие с условиями банка и нажмите кнопку«Создать анкету».
Список требуемых документов
Для того, чтобы оформить рефинансирование кредитов Сургутнефтегазбанк, необходимо подать в банк документы, которые нужны для рассмотрения заявки:
заявление;
паспорт гражданина РФ;
документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ, выписку со счета, зарплатным клиентам ничего предоставлять не нужно);
копию трудовой книги (трудового договора), заверенную работодателем;
заключение по оценке недвижимого имущества независимым экспертом;
документы по рефинансируемому кредиту (кредитный договор, график погашения, справка о состоянии задолженности, об отсутствии просроченной задолженности за весь период кредитования).
При залоговом кредитовании дополнительно подаются документы на саму недвижимость (аналогичные тем, на основании которых выдается ипотека в СНГБ). После получения основного пакета документов, банк их рассматривает, в некоторых случаях он может затребовать дополнительные.
Чтобы оформить рефинансирование в Сургутнефтегазбанке, необходимо подать соответствующую заявку на сайте, в отделении или по телефону. Банк рассмотрит возможность выделения транша на перекредитование и примет соответствующее решение. Если оно положительное, нужно будет подготовить пакет документов и обратиться в ближайший офис для оформления сделки.
В банке изучают предоставленные документы, при необходимости — требуют дополнительные, проводят беседу с заемщиком. После того, как будут согласованы процентные ставки и одобрена сделка, подписывается договор
Получить может гражданин РФ в возрасте от 21 года на момент оформления сделки и до 70 лет на момент ее погашения. Обязательное трудоустройство, стаж на текущем месте работы — не менее 6 месяцев. Ограничений по компании-работодателю нет. Минимальная зарплата для оформления кредита — 15 тыс. рублей за вычетом налогов.
Отдельные требования выдвигаются к недвижимости при залоговом кредите:
не старше 40 лет с момента постройки;
жилье должно находиться в регионе присутствия банка;
дом не должен подлежать сносу;
в качестве залога не принимаются деревянные и фенольные дома.
Рефинансируемый кредит не должен находиться на просрочке в период кредитования, сумма остатка по нему и факт отсутствие просрочки должны быть подтверждены документально.
Для того чтобы заемщик мог самостоятельно рассчитать сумму платежа по кредиту, его переплату и оценить для себя экономическую эффективность, на сайте реализован специальный сервис — кредитный калькулятор. Достаточно ввести исходные параметры займа в соответствующие поля и система мгновенно произведет расчет.
Рефинансирование это новый заем, который оформляется для того, чтобы погасить уже имеющийся. Такое действие относится к целевому, поскольку осуществляется с конкретной целью погашения существующего долга. Для контроля над выданными средствами многие банки требуют документального подтверждения использования финансов в том направлении, которое заявлено. От целевого назначения, как правило, зависит кредитная ставка. Рефинансирование ипотеки в Сургутнефтегазбанке доступно для клиентов, не только имеющих проблемы с погашением существующих займов, но и желающих улучшить текущие критерии возврата. Перекредитование в СНГБ возможно в двух направлениях — исключительно для ипотеки и для иных целей.