Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как чистят вентиляцию в многоквартирном». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Высокую эффективность при чистке дымоходов демонстрируют специальные ерши. На упругий длинный прут или трос крепится металлическая заершенная щетка. Ее диаметр выбирается в соответствии с диаметром дымоходного канала, главное, чтобы ерш входил в него с плотным прилеганием.
Виды вентиляционных систем МКД
-
Система для домов с высотой до пяти этажей. Используется почти в любом пятиэтажном жилом строении, в хрущевке. В каждую квартиру выходит индивидуальный вентиляционный канал, линии из кухни и санузла ведут напрямую на крышу. Очистка такой вентиляции идет сверху вниз через крышу или технический этаж.
-
Вентиляция для многоэтажных домов с высотой от 5 этажей. В нее входят индивидуальные каналы-спутники, чья высота около 2 метров. Они соединяются в общий сборный вентиляционный канал. Общую шахту вентиляции чистят лишь профессионалы через крышу или техническое помещение. Спутники легко можно прочистить из квартиры.
Признаки неработающей вентиляции многоквартирного дома
Корректно работающие проточно-вытяжные каналы эффективно удаляют пыль, невидимые грибковые споры, микробы и аллергены из воздуха. Если воздухозабор сильно засорен, на то это наглядно указывают следующие факты:
Огромное количество мелкой пыли и паутины на вентиляционной решетке.
Чрезмерная духота в квартире, особенно в летний период.
Неприятные запахи из вентканалов, которые пропитывают предметы быта и порой режут глаза.
Повышенная влажность во всей жилплощади, несмотря на проветривание или работающее отопление.
Дымоходы зимой не выпускают пар. Их можно увидеть на улице с любой стороны дома.
Уже через 12-24 часа после влажной уборки начинает оседать пыль на полу, шкафах.
Появление конденсата на стеклах без сильного перепада температуры между комнатами и улицей.
Если возникла хотя бы одна проблема из перечня выше, придется срочно решать вопрос с чисткой вентиляционной системы.
Возможна ли самостоятельная очистка каналов?
Если визуальное обследование вентиляционной шахты можно провести самостоятельно, то ее чистку должны проводить соответствующие службы. Согласно действующему законодательству, вентсистема считается общедомовым имуществом. За поддержание ее в рабочем состоянии несет ответственность управляющая компания. Существуют специальные утвержденные государством правила, которыми эти организации должны руководствоваться. Одно из них гласит, что проводить проверку каналов, дымоходов и других компонентов системы вентиляции должны специальные компании, они же должны заниматься их очисткой. Простые и бесплатные народные методы проверки загрязненности тут уже не применяются – такие компании используют метод видеоинспекции.
Так что, если вы заметили в своей квартире засоренность вытяжного отверстия или вентиляционной решетки, следует заявить об этом случае в управляющую компанию. Если таких заявок будет достаточно, то решением проблемы займется специализированная фирма.
Обслуживание систем вентиляции
- проводить сервисное обслуживание со строго утвержденной периодичностью. Нельзя нарушать сроки технического осмотра оборудования и рекомендации производителя;
- запускать и останавливать работу вентсистемы в определенной последовательности (такие меры обеспечивают полный выход скопившихся вредных веществ из воздуховодов);
- вентиляторные агрегаты проверять 1 раз в месяц;
- канальный нагреватель на наличие неплотностей проверять 1 раз в 2 недели;
- контролировать своевременную замену масла при обслуживании масляных фильтров;
- проверять сетки и решетки вентиляции на наличие засоров 1 раз в 3 месяца;
- контролировать целостность звукопоглощающего материала.
Чистка вентиляционных шахт и каналов
Как уже было сказано, самостоятельная очистка вентшахт запрещена для жильцов. Но мы живем в РФ, а это означает некоторую нелояльность некоторых коммунальных служб: годами не проводится диагностика, а жалобы не имеют эффекта. В этом случае за дело принимаются сами жильцы.
Самостоятельная очистка вентшахты производится следующим образом:
- Демонтируются все защитные решетки, тщательно промываются и высушиваются.
- На доступную глубину прочищаются стенки вентканала – для этого используется ершик на тросе, к концу которого прикреплен вороток.
- Мелкий мусор удаляется пылесосом.
На этом самостоятельные действия жильцов заканчиваются. Если все-таки шахта имеет обратную тягу и воздух из нее циркулирует в квартиру, то вентиляционная решетка может быть заменена на вытяжной вентилятор с обратным клапаном.
Если все работы оказались безрезультатными, то все же следует пригласить профессионалов, которыми могут быть сотрудники специализированных организаций вне штата неудовлетворительного ТСХ или коммунальной службы.
Привлечение профессиональных рабочих:
- Практически обезопасит вентшахту от пожаров. Все воспламеняющиеся элементы, такие как пыль или мусор, будут удалены. Пожар в вентшахте моментально станет причиной охвата всего дома пламенем из-за быстрого переноса воздуха.
- Позволит создать эффективные условия для работы вытяжных систем, повышая их долговечность.
- Снизит риск распространения инфекций и появления в вентшахте неприятного запаха от разложения неубранных останков птиц или грызунов.
- Обеспечит максимальный комфорт в жилых помещениях от эффективного воздухообмена.
- Позволит соответствие воздуха внутри помещений санитарным нормам.
Как прочистить вентиляцию своими руками
Вопрос, как прочистить вентиляцию своими руками, остаётся актуальным на протяжении длительного времени. Напоминаем, что этим должна заниматься управляющая компания, но если она не выполняет своих обязанностей, вы можете выполнить следующие действия:
- Снять вентиляционную решётку. Промыть её с использованием моющего средства от масляного и жирового налёта. При необходимости, замочить на некоторое время.
- Удалить паутину веником или влажной тряпкой.
- Отскоблить грязевые отложения со стенок канала. Лучше всего использовать для этого шпатель или иной жёсткий предмет.
- Взять длинную проволоку, привязать к неё ёршик и постараться прочистить стенки, находящиеся в недосягаемости ваших рук.
- На завершающем этапе чистки вентиляционных каналов, необходимо просунуть внутрь шланг пылесоса и собрать скопившиеся частицы грязи и мусора.
Как лучше: своими силами или руками профессионалов
Чистка вентиляционных шахт в многоквартирном доме подразумевает наличие определённых навыков и специализированного оборудования. Выполнить весь объём работ самостоятельно не представляется возможным из-за большой протяжённости воздуховодного трубопровода (протяжённость канала равна количеству этажей здания с выводом в пространство чердака).
Таким образом, очистить пыль, сажу и иной засор, скопившийся в нём на протяжении многих лет, простому человеку физически не представляется возможным. Поэтому при образовании локальных пробок, рекомендуется обратиться к специалистам.
Сотрудники, занимающиеся такими работами на профессиональном уровне, имеют всё необходимое оборудования для быстрого и качественного выполнения работ. Проблема решается с помощью автоматических щёток, гибкого троса, приспособлений для удаления налёта. Визуальный контроль за чисткой и полученным результатом осуществляется посредством компактной беспроводной камеры, которая опускается в канал. При проведении профессиональной чистки осуществляется обработка стенок трубопровода моющим дезинфицирующим средством, предотвращающим образование грибка и плесени.
Самостоятельные работы по очистке вентканала
Если засорен рукав, удаляющий отработанный воздух от квартиры до центральной шахты, нужно знать, как прочистить вентиляцию в квартире самому. Порядок работ:
- Освободить место под вентиляционной решеткой от мебели, кашпо, других предметов интерьера, мешающих очистке.
- Укрыть напольное покрытие защитной пленкой, газетами от возможного попадания из канала пыли, грязи, мусора.
- Стена под решеткой накрывается клеенкой, старыми обоями, прикрепленными к ней малярным скотчем.
- Работы проводятся на исправной и устойчивой стремянке, пододвинутой к стене.
- Снимается маскирующая вентиляционное отверстие решетка.
- Если в нише вместо решетки находится вытяжной вентилятор, его тоже нужно демонтировать, предварительно открутив фиксирующие корпус саморезы.
- Решетка, лопасти вентилятора хорошо промываются с помощью моющего состава, расщепляющего жировые отложения. Протираются насухо.
- При неудовлетворительном состоянии, большом физическом износе решетка меняется на новую.
- Работы проводятся в рукавицах или перчатках.
- Для механической очистки используется толстый (диаметр 10-12 мм) трос. К концу прикреплен ерш или намотанная из ветоши «кукла». Вращательно-поступательными движениями, продвигаясь вверх по каналу как можно дальше, прочистить его от, грязи, жира, паутины.
- Чтобы избежать травмирования рук о возможно находящийся внутри мусор (гвозди, останки птиц и грызунов, стекло), все содержимое на дне канала извлекается при помощи строительного шпателя. Нужно постараться, как можно глубже засунуть руку.
- Прилипшая к стенкам с внешней стороны отверстия грязь тоже убирается резиновым, пластмассовым или деревянным шпателем.
- Не подлежащий ручной уборке мелкий мусор и пыль удаляется с полости пылесосом.
- Решетка водружается на место.
- Контрольная проверка тяги при открытой форточке.
- Если она осталась без изменений, нужно обращаться к специалистам в управляющую компанию для проведения более детальной чистки.
Приводятся в надлежащий вид не только горизонтальные отводы, но и вертикальные вентиляционные конструкции. Но владелец квартиры этого делать не должен. Очисткой вентиляционных выводов в многоквартирном доме должны заниматься только специалисты.
Особенности устройства домовой системы вентиляции
Система вентиляции – это обширная и сложная схема расположения вентиляционных шахт. На устройство вентиляционного контура оказывают влияние множество факторов. Основой, влияющей на разрабатываемый проект, является количество этажей в здании.
Для обустройства помещения многоквартирного здания применяют 2-е основные схемы:
Каждая комната квартиры имеет свой канал вытяжной вентиляции. Он проходит напрямую на крышу и вентиляционную трубу. Такая схема устанавливалась раньше. В условиях многоэтажного строительства, она не используется. На это влияет большой участок внутридомовой кубатуры для обустройства установки вентиляции помещений.
По этой причине, в условиях современного строительства, обустройство такого типа системы вентилирования воздуха не производится.
Вентиляция производится при помощи вытяжных проемов из каждого помещения, которые подсоединяются к общему горизонтальному коробу. Здесь все воздушные потоки соединяются и выводятся на чердак при помощи общего канала. Воздух из каждой системы вытяжек, для одного подъезда, поступает в общий вентиляционный канал и выбрасывается в атмосферу.
Эта схема начала использоваться еще в «хрущевках», применяется она и в современном строительстве. Такая схема вентилирования квартир считается самой недорогой и надежной.
Куда обращаться за помощью
На каждый подъезд приходится своя одна вертикальная шахта, относящаяся к общедомовому имуществу. При обнаружении в ней засора самостоятельная его ликвидация запрещается.
Полезно знать, куда обращаться если нужна чистка вентиляции в квартире — в управляющую компанию по месту жительства. Заявка оформляется в письменном виде. Специальная организация выполнит все необходимые замеры по скорости движения воздуха. Определит необходимую кратность воздухообмена. Эта же компания должна заняться прочисткой каналов, а в случае необходимости и ремонтом системы вентиляции в доме.
Признаки неисправной системы вентиляции в квартире
Многие собственники жилых помещений относятся к этой проблеме несерьезно, считая эту ситуацию неопасной для здоровья. Напрасно полагать, что пыль и засор шахты или канала «рассосутся» сами и вам за это ничего не будет. Будет пожар из-за жирной пыли, которая воспламеняется моментально и газ при горении нанесет травмы органам дыхания. Да и без пожара жить в сыром помещении и дышать спертым воздухом не захочет никто.
Важно. Чистить каналы вентиляции требуется качественно, ответственно, а самое главное — регулярно.
Основная работа проточно-выводных каналов – удаление из жилых помещений невидимых грибковых споров, различных аллергенов и микробов. Скапливаясь на подстилке из пыли, они, при обратной тяге, проникают в рядом расположенные помещения, люди вдыхают опасную воздушную смесь.
Прочистка систем вентиляции в многоквартирных домах
Воздухообмен многоквартирного дома — сложная и разветвленная система шахт и каналов, позволяющая создать необходимый отток воздуха из каждого жилого помещения. Со временем пустоты загрязняются, уменьшается свободное сечение для прохождения отработанного воздуха, и вентиляция перестает корректно работать.
Прочистка систем вентиляции в многоквартирных домах возможна только силами специализированной организации, с которой управляющая компания заключают договор. Как показывает практика, очень мало случаев, когда ТСЖ заботливо чистит общедомовые вентиляционные шахты. Собственникам жилья сложно повлиять на такую ситуацию.
Тем не менее, внутри квартиры жильцы могут самостоятельно произвести очистку вентиляционных решеток, бытовых вентиляторов, кухонных вытяжек и небольших участков воздуховодов. Для этого понадобятся лишь мыльный раствор, щетка и пылесос.
Сначала удаляется верхний слой грязи — это можно сделать руками в перчатках, сразу выкидывая грязь в мусорный пакет. Далее щеткой удаляется слой приевшейся грязи. Крупные частицы также удаляются руками в перчатках, мелкие — при помощи пылесоса. Наконец, на третьем этапе щетку следует смочить и промыть внутренние стенки воздуховодов вентиляции сначала с мыльным раствором, а потом чистой водой.
Проверка работоспособности вентиляционного канала
Перед чисткой вентиляционной шахты надо сначала убедиться в том, что работа воздуховодов действительно нарушена. Для этого можно воспользоваться горящей спичкой — поднести её к решётке и посмотреть, отклонится ли пламя в сторону. Если этого не случилось, то вентиляционная система функционирует плохо.
Из-за использования зажигалки рядом с вентиляцией могут возникнуть нежелательные последствия
Работники коммунальных служб не рекомендуют оценивать работу вентиляционных систем таким способом, так как это опасно. Дело в том, что в зданиях с магистральными газопроводами случаются утечки газа, попадающие именно в воздуховод. Если поднести пламя к вентиляционной шахте, откуда ещё не вышел газ, может произойти взрыв. Газовщики советуют прибегать к безопасному способу проверки работы вентиляции:
- вырезать из газеты кусок бумаги длиной 30 см и шириной 3 см;
- поднести бумажную полоску к решётке вентиляционной шахты, закрыв окна и двери в комнате;
- обратить внимание на то, тянет ли отрезок бумаги к решётке.
Если полоску тянет, то сомневаться в функциональности вентиляции не стоит. В случае отсутствия необходимой реакции воздуховода следует заняться чисткой вентиляционной системы.
Профессиональная очистка вентиляции
Современное оборудование для чистки воздуховодов вентиляции позволяет качественно и в короткие сроки выполнить очистительные работы:
- Щеточная машина — убирает пылевые отложения механическим способом;
- Парогенератор, распылитель, компрессор — справляются с жировыми загрязнениями химическим способом;
- Ядро, пробойник. Используются для очистки воздуховодов при забивке строительным мусором;
- Щетки разного диаметра, насаживающиеся на гибкий вал. Изготавливаются круглого, квадратного, прямоугольного сечения;
- Гибкая штанга — приспособление для чистки поворотных участков. Переходники на концах штанги позволяют крепить к ней щетки;
- Мощный вместительный пылесос;
- Металлические ерши.
Подробно о том, как промыть скважину своими руками: причины засора, варианты прочистки, цены.
Как промыть систему отопления в частном доме своими руками: инструкция.
Как правильно сделать вентиляцию в подвале: варианты исполнения и расчеты.
Профессиональная чистка воздуховодов вентиляции проходит в несколько этапов:
- Диагностика состояния вентиляционных шахт и камер — проводится с помощью видео инспекционных систем;
- Устранение завалов;
- Забор проб на общее микробное число в смывах отложений и подаваемом воздухе;
- Очистка от пыли, жира и других загрязнений;
- Проведение дезинфекции.
После проведенных работ составляется акт допуска в эксплуатацию и план периодической проверки.
Устройство общедомовой вентиляционной системы
Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.
Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится по разным схемам, например:
- В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
- Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
- Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.
Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.
Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.