Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сменить председателя гаражного кооператива?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Только правильно составленный и оформленный протокол в полной мере может обеспечить юридическую силу решений, которые принимаются на основе принципа коллегиальности. Мы подробно объясняем, как следует оформлять каждый реквизит этого документа.
Протокол Гск В Новой Редакции 2020 Года Образец
Протоколирование требуется при каждом общем собрании участников гаражно-строительного кооператива. Протокол – главное доказательство каждого принятого решения.
Если кто-то из участников будет не согласен с тем или иным решением и инициирует разбирательство по данному вопросу через органы судебной власти, то остальные члены кооператива будут защищены правильно составленным протоколом собрания.
Причины написания протокола совпадают с причинами сбора учредителей гаражно-строительного кооператива. Они формируются на основе повесток дня, из-за которых было инициировано собрание.
Среди основных таких причин можно выделить 8 основных:
- Создание гаражного кооператива.
- Утверждение и изменение устава гаражно-строительного кооператива.
- Определение и изменение места расположения гаражей.
- Избрание правления и смена правления ГСК.
- Избрание ревизора и смена ревизора гаражного объединения.
- Избрание председателя общего собрания гаражно-строительного кооператива и его смена путем выбор нового председателя.
- Установка и изменение взносов членов гаражно-строительного кооператива.
- Принятие решения о ликвидации ГСК.
Составлением и оформлением протокола гаражно-строительного кооператива должен заниматься секретарь собрания.
В законе нет прямого указания, кто может являться секретарем, поэтому участники общего сбора принимают решение на свое усмотрение.
Общая практика собраний гаражных объединений показывает, что секретарем выступает одно и то же лицо, обычно, участник этого гаражного объединения. Реже, функции секретаря выполняет председатель собрания.
Как переизбрать председателя гаражного кооператива
Иногда главы таких организаций хотят прекратить занимать свою должность. Чтобы отказаться от председательства, нужно подать заявление в налоговый орган по месту жительства о вашем желании ликвидировать кооператив без создания организации-правопреемника.
Но по уставу в кооперативе, такие вопросы, как ликвидация и реорганизация ГСК, могут решаться только 2/3 голосов на общем собрании членов. Иначе не получится легально ликвидировать организацию и освободиться от должности.
Если собрание не хочет освобождать вас от должности по каким-то причинам, то справиться с давлением членов общего собрания можно лишь сознательным игнорированием своих обязанностей. В таком случае вас просто обязаны будут освободить от обязанностей в связи с прямым нарушением устава.
Добрый вечер!
Вне зависимости от занятия или нет коммерческой деятельностью, вам нужно внести изменения в ЕГРЮЛ.
Для этого в регорган нужно подать в 3-х дневный срок с момента общего собрания следующие документы::
- Заявление о внесении изменений в сведения о ЮЛ, содержащемся в ЕГРЮЛ по форме Р 14001, заверенное нотариально,
- Протокол общего собрания членов ГСК о назначении нового председателя
- Приказ о назначении нового председателя
За нарушение срока предусмотрена ответственность в виде штрафа 5000 рублей ( ч.3 ст.14.25 КоАП РФ).
Заявителем является новый председатель. Госпошлина не взимается.
Вопрос хранения автомобилей крайне актуален для жителей городов. Зачастую автовладельцы живут в многоквартирных домах и хранить своих «железных коней» под окнами не желают. Дабы организовать максимально безопасное и удобное хранение машин, нередкий житель города становится полноценным членом гаражного кооператива, приобретая в нем свою долю.
Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации. Неотъемлемой частью гаражного кооператива, согласно закону, является его председатель, представляющий собой отдельную касту руководителей. Более подробно именно об его полномочиях, обязанностях и принципе избрания поговорим сегодня.
В обязанности председателя гаражного кооператива входит рассмотрение вопросов, связанных с контролем финансовой деятельности организации, исполнением решений общих собраний, представительством ГК перед органами власти, соблюдением норм закона, Устава кооператива дольщиков.
Должностные инструкции прописываются в учредительных документах, регламентируются ими.
Несмотря на все возможности председателя, важные для организации решения принимаются на общем собрании дольщиков, фиксируются документально в протоколе.
Каждый из пайщиков должен быть персонально оповещен заранее.
Вопросы изменения в Уставе, выборы председателя, его полномочия, оплата его труда, коммерческие направления, величина долевого пая – все находится в компетенции полного сбора пайщиков.
Решение принимается (или отвергается) при условии, что за (против) него проголосовало большинство членов (во многих ГСК – не менее 70 процентов).
По закону, общие собрания рекомендуется проводить от двух раз в год.
При подготовке общего собрания, для подведения итогов деятельности, для регламентации выполнения решений проводится сбор уполномоченных, включающий председателя ГК, ревизионную комиссию, бухгалтера.
Подготовка первого сбора пайщиков по созданию организации, утверждению Устава, выбора главы – начало деятельности уполномоченной группы.
На общем собрании пайщиков принимается решение о выборе или переизбрании председателя. Если среди дольщиков желающие занять должность руководителя отсутствуют, по общему согласию может быть приглашен человек со стороны, не являющийся членом гаражного кооператива. Председатель кооператива, как и любой другой пайщик, выбирается открытым или тайным голосованием, согласно регламенту собрания, большинством голосов.
Обращение к правоохранительным органам может произойти при условии:
- нарушения закона об энергетических ресурсах (отключение электроэнергии в гаражах без соответствующего распоряжения Энергосбыта, произвольное подключение к сетям);
- коммерческой деятельности, не согласованной с потребностями ГК, не утвержденной на собрании дольщиков;
- присваивания денег организации, злоупотребления при их использовании.
Если руководитель строго соблюдает законы РФ и устав своей организации, его деятельность приносит пользу и развитие.
Подготовка к регистрации вновь избранного председателя СНТ начинается с общего собрания его членов, а именно с ведения Протокола. Описывать саму процедуру переизбрания не имеет смысла — для всех она проходит по-разному, в зависимости от темперамента огородников и садоводов. Где-то молча соглашаются с выдвинутой кандидатурой, лишь бы самих не привлекли к ответственности. А где-то, наоборот, идут «стенка на стенку», отвергая предложенного Правлением кандидата и продвигая своего. При любом исходе в собрании важны два момента:
-
1. Присутствовать должны 50% от общего числа членов СНТ;
-
2. Решение по переизбранию председателя принимается на основании согласия большинства проголосовавших.
Что должны содержать главы устава гаражного кооператива
Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах Глава должна содержать и обязанности члена кооператива:
Примечание. Построенные в результате организации ГСК гаражи принадлежат всем членам организации.
6. Реорганизация, а также ликвидация общества. Присоединение, слияние, разделение, выделение либо преобразование, а также ликвидация кооператива должны производиться по единогласному решению Общего собрания. Далее описываются условия ликвидации гаражного кооператива, обычно это:
Возможны и другие формулировки, но от этого суть гаражно-строительного потребительского кооператива не меняется. Гаражно-строительный кооператив создается с целью обеспечения членов ГСК местами хранения личного автотранспорта, в частности гаражными боксами.
Как происходит регулирование отношений в ГСК
Стоит понимать, что многие юристы могут заблуждаться в отношении и правового положения, и правовой природы ГСК. Они применяют для этого нормы ГК РФ, а также Закон РФ от года под номером 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», по ошибке полагая, что ГСК к относятся к таковым, то есть к потребительским.
Однако, в соответствии с пунктами ГК РФ 123.2 и 123.3, потребительским кооперативом считается добровольное объединение граждан и юр. лиц, основанное на членстве, в целях удовлетворения их потребностей – материальных и прочих. Каждый их членов кооператива должен вносить паевые взносы, которые объединяются.
Более того, в Законе № 3085-1, статья 2, прямо указано, что нормы закона не распространяются на кооперативы потребительского типа, которые должны осуществлять свою деятельность согласно другому закону «О сельскохозяйственной кооперации». Сюда же относятся и прочие кооперативы, в числе которых значатся кредитные, гаражные и жилищно-строительные. То есть понятие потребительского кооператива к указанным обществам неприменимо.
Закон, гаражный кооператив, законодательство РФ
Также возникает вопрос, а может ли ГСК считаться саморегулируемой организацией, ведь таковой считается любая организация, созданная по правилам ГК РФ и Федерального Закона № 7-ФЗ от года, регулирующего деятельность некоммерческих организаций. Этот момент прописан в ФЗ «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от года, пункт 1, статья 3.
ФЗ-315
Закон о некоммерческих организациях, пункт 3, статья 1, напрямую говорит, что он не распространяется на потребительские и гаражные кооперативы. Поэтому ГСК не может обладать статусом саморегулируемой организации.
Как переизбрать председателя по гаражам
Протоколом собрания кооператива является документ, в котором указаны все данные о ходе проведения мероприятия: количество собравшихся, их позиции по вопросам из повестки, был ли достигнут кворум. Составлять бланк для протоколов можно в свободном порядке, но есть данные, которые пропускать нельзя.
Самое главное – это количество присутствующих и их доля от общего количества людей, состоящих в кооперативе. Это поможет определить в будущем, было ли собрание вообще правомочно решать обозначенные в повестке вопросы.
В бланке указывается, кто назначен председателем собрания и его секретарем. Секретарь заполнять бланк и отвечает за подсчет голосов. Председатель оглашает вопросы из повестки и следит за ходом обсуждения. При этом в протоколе о смене председателя на повестке дня могут находиться и другие вопросы.
Иногда главы таких организаций хотят прекратить занимать свою должность. Чтобы отказаться от председательства, нужно подать заявление в налоговый орган по месту жительства о вашем желании ликвидировать кооператив без создания организации-правопреемника.
Но по уставу в кооперативе, такие вопросы, как ликвидация и реорганизация ГСК, могут решаться только 2/3 голосов на общем собрании членов. Иначе не получится легально ликвидировать организацию и освободиться от должности.
Если собрание не хочет освобождать вас от должности по каким-то причинам, то справиться с давлением членов общего собрания можно лишь сознательным игнорированием своих обязанностей. В таком случае вас просто обязаны будут освободить от обязанностей в связи с прямым нарушением устава.
Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).
Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:
- Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
- Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
- Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
- Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
- Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
- Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
- Ответственность сторон.
- Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
- Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.
Далее, если у предприятия есть действующие локальные нормативные акты и инструкции, следует отметить, что работник с ними ознакомлен и поставил свою подпись.
Далее следуют реквизиты и подписи сторон.
Председатель, как и любой гражданин находящийся на должности руководителя организации, обладает определенными правами и обязанностями.
Председатель имеет право:
- распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
- производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
- вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
- открывать от имени кооператива в счета в банках;
- вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
- совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).
Смена председателя кооператива 2021 год пошаговая инструкция
После регистрации необходимо уведомить банк о смене руководителя. В соответствии с п. 7.11 Инструкции Банка России от 30.05.2014 г. № 153-И при уведомлении банка необходимо представить документы, подтверждающие полномочия нового руководителя (решение о назначении, выписку из ЕГРЮЛ, удостоверяющую внесение изменений) и документ, удостоверяющий личность нового руководителя. Перечень документов, подтверждающих полномочия руководителя, законодательством не регламентирован. Как правило, это протокол или решение о смене руководителя, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт руководителя. Если организация использует интернет-банкинг, необходимо также заменить электронный ключ.
Также при смене руководителя (особенно при конфликтной смене руководителя) рекомендуем уведомить ключевых контрагентов.
Индивидуальные садоводы вправе не только присутствовать на общем собрании членов СНТ, но и ать по пяти вопросам, относящимся к компетенции общего собрания.
Порядок переизбрания председателя ТСЖ предполагает признание результатов усилий главы неэффективными. 3Третий повод для изменений – уличение в нарушениях положений Устава. Единицы членов товарищества достоверно знают все условия Устава, однако основные положения наверняка известны тем, кто действительно интересуется судьбой дома.
На общем собрании участников объединения происходит назначение комиссии или ликвидаторов, ответственных за дальнейшие шаги.
Шаг 6. Обязательно с данными документами нужно проехать в банк и поменять карточку подписей на нового генерального директора и получить новый ключ.
К заявлению о регистрации изменений в ЕГРЮЛ необходимо приложить протокол общего собрания (решение учредителя) о внесении изменений. В зависимости от регистрируемых изменений могут потребоваться дополнительные документы (например, при изменении места нахождения — документы, подтверждающие права на адрес). Все документы подаются в 2 экземплярах.
В качестве СМИ, через которое будет подаваться информация о прекращении существования организации, выступает «Вестник государственной регистрации». Эта информация предназначается кредиторам. В ней отображается срок и все порядки ликвидации конкретного предприятия. Если председатель уходит с должности по собственному желанию, смена руководства также должна происходить с учетом мнений собственников участков. Только в этом случае задача руководителя — самостоятельно найти себе замену, которую предстоит утвердить членам СНТ или ОНТ. Также инициативная группа может предложить свою кандидатуру и согласовать ее с пока еще действующим руководством.
Процедура банкротства имеет свою структуру так же, как и процесс ликвидации. Первая может входить во вторую. Однако при этом все равно выделяют несколько шагов признания лица несостоятельным, то есть банкротом.
Переизбрание руководителя осуществляется путем принятия решения лицами, имеющими право на назначение управляющего органа ТСЖ.
| Орган, принимающий решение | Пояснение |
| Общее собрание членов объединения в соответствии со ст. 145 ЖК РФ | Правомочность решения обеспечивается кворумом присутствующих собственников |
| Правлением ТСЖ, выбрав кандидатуру из числа своего состава (ст. 147 ЖК РФ) | Право смены председателя членами правления может быть ограничено положениями устава в пользу общего собрания членов объединения |
При выявлении нарушений в управлении хозяйством решение о снятии председателя может быть принято судебным органом. Обращение в суд собственниками осуществляется после отсутствия результата по жалобе при обращении в правление товарищества, Роспотребнадзор и жилищную комиссию при муниципалитете.
Смена председателя ТСЖ: порядок переизбрания
- Председатель жилтоварищества оставляет свою должность в следующих случаях:
- Порядок снятия с должности руководящих органов жилищных товариществ и избрание новых определяется жилищным законодательством и уставом конкретной структуры.
- СПРАВКА!
- Досрочное прекращение полномочий руководителя жилтоварищества находится в исключительной компетенции общего собрания жителей-членов ТСЖ (Часть 3 пункт 2 Статья 145 ЖК РФ).
- Часть 3 пункт 2 Статья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
- К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
- Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
- Досрочная смена руководства в жилищном товариществе происходит в случаях, когда действующий председатель:
- не справляется со своими обязанностями;
- игнорирует обращения и жалобы владельцев квартир;
- не может решить проблем с должниками;
- замечен в растратах;
- нарушает устав и законодательство РФ;
- использует вверенные полномочия в личных целях.
Угрозы сравнять гараж с землей – не пустой звук. В ст. 622 ГК РФ можно прочесть информацию, что по завершению аренды участок необходимо вернуть в первоначальном состоянии, то есть – без каких-либо построек на нем. Поэтому в открытый конфликт с правлением кооператива вступать не стоит.
Риски заключаются не только в опасности остаться без места для гаража. Существует риск давления и невыплат паевых взносов по самым разным причинам – нет свободных финансов, не завершен финансовый отчет за год и так далее. В итоге пай выплатят, но могут существенно затянуть сроки.
Связанные с ГСК бумаги, особенно связанные с платежами, стоит хранить в отдельной папке. Даже неважный, на первый взгляд документ на деле окажется необходимым.
Оформление и составление трудового договора
Кто будет подписывать трудовой договор от имени ГСК решается на общем собрании, обычно, этим лицом становится председатель собрания или другое лицо состоящее в кооперативе (отражается в протоколе).
Основные пункты трудового договора с председателем ГСК:
- Предмет договора. Пункт включает основные моменты, о принятии трудовых функций, соответствующих занимаемой должности.
- Период (срок) действия договора. Определяется уставом кооператива.
- Оплата труда. Оплата включает в себя оклад с фиксированной и обозначенной суммой, может включать в себя компенсации за разного рода доработки.
- Трудовой режим. Устанавливается количество рабочих дней в неделю, выходных дней, отпуска.
- Права и обязанности работника. В пункте детально прописываются права и обязанности председателя.
- Права и обязанности работодателя. В этом пункте детально прописываются права и обязанности работодателя.
- Ответственность сторон.
- Прекращение трудового договора. Если этот пункт включается, то в нем указываются возможные основания для прекращения договора.
- Прочие условия. На практике это момент подписания договора, количество экземпляров договора, кому они выданы; действия в случае спорных вопросов между сторонами.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Причины смены председателя ТСЖ
Товарищество ведет деятельность на основании основного учредительного документа – устава. Основания и описание процедуры смены председателя организации закрепляются в уставе организации.
Смена возможна при возникновении добровольных и принудительных причин: (нажмите для раскрытия)
- Возникновение личных оснований, увольнение по собственному желанию в связи с переездом, выходом на пенсию (ст. 80 ТК РФ).
- Окончание периода действия выборных полномочий.
- Недобросовестное исполнение обязанностей, игнорирование обращений жильцов.
- Хищение или нецелевые траты денежных средств.
- Невыполнение постановлений общего собрания членов ТСЖ или правления.
- Нарушение условий управления хозяйством или других положений устава.
- Ликвидация организации.
Основания в виде недобросовестного исполнения обязательств должны быть подкреплены документально. Подтверждение фактов производится с помощью актов осмотров состояния помещений общего пользования, придомовой территории, лифтов, коммуникаций и других объектов жилищного хозяйства.
Объединение обязано обеспечить информационную доступность к финансовой стороне управления и непосредственной деятельности председателя. Деятельность товарищества финансируется из поступлений собственников, что позволяет контролировать целенаправленность расходов. Для проверки целевого расходования взимаемых у собственников средств инициируется аудиторская проверка.
Переизбрание руководителя осуществляется путем принятия решения лицами, имеющими право на назначение управляющего органа ТСЖ.
| Орган, принимающий решение | Пояснение |
| Общее собрание членов объединения в соответствии со ст. 145 ЖК РФ | Правомочность решения обеспечивается кворумом присутствующих собственников |
| Правлением ТСЖ, выбрав кандидатуру из числа своего состава (ст. 147 ЖК РФ) | Право смены председателя членами правления может быть ограничено положениями устава в пользу общего собрания членов объединения |
При выявлении нарушений в управлении хозяйством решение о снятии председателя может быть принято судебным органом. Обращение в суд собственниками осуществляется после отсутствия результата по жалобе при обращении в правление товарищества, Роспотребнадзор и жилищную комиссию при муниципалитете.
Уведомление участников ГСК о смене председателя
Уважаемые участники ГСК!
С радостью сообщаем вам, что на очередном собрании ГСК состоялось голосование по выбору нового председателя. С большим большинством голосов в пользу был выбран новый кандидат, которому доверие участников ГСК было признано высоким.
Новым председателем ГСК стал Иванов Иван Иванович.
Уведомляем вас о том, что все решения принимаемые председателем, будут оказывать прямое влияние на работу и развитие ГСК, поэтому руководство доверено опытному и ответственному человеку.
Иванов Иван Иванович обладает большим опытом работы в сфере ЖSK и уже многие годы успешно занимается управлением жилищно-строительным кооперативом. Он проявил себя как надежный и добросовестный лидер, который всегда отстаивает интересы членов ГСК и прилагает все усилия для поддержки комфортной и безопасной жизни в нашем поселке.
Ожидаем, что новый председатель сумеет обеспечить развитие нашего ГСК, решить текущие проблемы и привнести новые идеи и подходы к улучшению услуг и управления жилищно-строительным кооперативом.
Также, важно отметить, что новый председатель готов выслушать мнения и предложения каждого участника ГСК и принять их во внимание при принятии решений. Поэтому, не стесняйтесь делиться своими идеями и находить активное участие в жизни нашего объединения.
Вместе мы сможем создать благоприятные условия для жизни и развития в нашем поселке, а Иванов Иван Иванович, как новый председатель ГСК, будет надежным гарантом достижения этих целей.
Как правильно выбрать нового председателя
- Определите критерии выбора: Прежде чем начать поиск, определите основные критерии, которыми должен обладать кандидат на должность. Например, это может быть опыт в управлении или знание законодательства в области жилищных кооперативов.
- Объявите выборы: Сделайте объявление о выборах нового председателя и установите сроки подачи заявок. Распространите информацию среди всех членов кооператива и пригласите их принять участие в выборах.
- Проведите собеседование: Назначьте время и место для проведения собеседования с кандидатами. Заранее подготовьте список вопросов, чтобы узнать о навыках и опыте каждого претендента.
- Учтите мнение членов кооператива: Проведите голосование среди членов кооператива для определения наиболее подходящего кандидата. Учитывайте предпочтения и мнения членов кооператива при принятии окончательного решения.
- Проведите официальное голосование: Подготовьте список кандидатов, доступный для голосования, и установите дату и время проведения официального голосования. Объявите результаты голосования и назначьте нового председателя.
Выбор нового председателя гаражного кооператива может занять некоторое время и потребовать согласования среди членов кооператива. Важно учесть, что выбранный кандидат должен быть лидером, иметь хорошую коммуникативную способность и быть способным решать возникающие конфликты. Вся эта работа приведет к эффективному управлению гаражным кооперативом и обеспечит благоприятную атмосферу для всех его членов.
Как снять председателя гаражного кооператива.
Задача председателя ТСЖ — заниматься повседневными делами товарищества, следить за состоянием общего имущества и земли общего пользования и создавать комфортные условия для проживания владельцев участков. На практике, однако, это не всегда так. Из-за неопытности, чрезмерной нагрузки или простого нежелания президент может не справиться с обязанностями. Часто возникают проблемы с нецелевым использованием членских взносов: члены не понимают, куда идут деньги.
Причинами для смены председателя могут быть:
- Незаконное присвоение бюджета СНТ или ОНТ;
- не удовлетворять запросы владельцев недвижимости;
- отказ выполнять решения собственников, утвержденные на общем собрании;
- эксплуатация в отношении членов компании.
Согласно статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ, избрание и назначение председателя относится к исключительной компетенции общего собрания. На этом же собрании собственников может быть принято решение о смене главы ТСЖ. Это потребует нескольких дальнейших действий.
- Из числа жителей СНТ или ОНТ определите инициативную группу для решения основных вопросов, связанных со сменой руководства.
- Принять решение о кандидате на вакантную должность.
- Информировать членов компании о предстоящей смене председателя, провести кампанию, чтобы заставить владельцев участков прийти на голосование.
- Подготовить письменное обращение к действующему председателю с просьбой провести общее собрание. Документ должен быть подписан большинством членов ассоциации, прежде чем он будет передан председателю. После этого апелляция передается Президенту на подпись о получении. Администратор ТСЖ или ОНТ не имеет права отказать инициативной группе в просьбе о проведении собрания. Но в его задачу уже не входит информирование членов партнерства о собрании.
- Когда дата собрания известна, инициативная группа должна уведомить всех членов партнерства. Не менее чем за 14 дней до даты проведения собрания уведомление должно быть вывешено на досках объявлений. Не забудьте включить главную повестку дня — замену и переизбрание председателя.
- В назначенный день провести собрание и голосование собственников. Если за смену председателя проголосовало более 50% голосов, то новый кандидат утверждается тем же голосованием.
Если в работе президента обнаружены серьезные нарушения или незаконная деятельность, члены ассоциации могут инициировать судебное разбирательство. Однако сначала прокуратура должна будет провести предварительное расследование. Члены ассоциации могут обратиться в прокуратуру, если президент ассоциации
- пытались присвоить общее имущество;
- превысил свои полномочия и совершил злоупотребление служебным положением;
- Истратил средства компании не по назначению;
- Допускается подделка или фальсификация документов.
Когда общее собрание принимает решение об избрании нового президента и публикует итоговый протокол, предыдущий лидер должен подписать его. С этого момента он формально теряет свои способности. Однако новый президент может приступить к руководству компанией только после того, как изменения будут зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц.
Бывший председатель должен передать все дела в ТСЖ. Этот процесс включает в себя: изучение соответствующих документов, бухгалтерского учета, состава совета директоров, сотрудников, нанятых на каждую должность в компании.
Бывший председатель также должен представлять отчеты:
- укажите суммы, хранящиеся на счетах компании;
- Опишите, на что были потрачены средства за последний год (с указанием того, на что именно они были потрачены);
- Планируемые мероприятия в рамках партнерства на ближайшее время.
Как сменить председателя гаражного кооператива?
Гаражный кооператив является некоммерческим объединением жильцов. Кооператив осуществляет надзор за управлением и эксплуатацией общего имущества и принимает решение о хранении личных автомобилей членов гаражного кооператива.
Все покупается и строится в ЖСК на средства членов и другие материальные блага. Членство в ЖСК обеспечивает решение всех вопросов хранения и безопасности транспортных средств в рамках членских взносов.
В отличие от других некоммерческих объединений, ввод в эксплуатацию гаражей такого типа и организация этого объединения имеют особенности, которые необходимо учитывать.
Некоторые из этих особенностей необходимо учитывать даже тогда, когда создание GSC только планируется.
Поскольку гаражный кооператив регистрируется в налоговой инспекции, зарегистрированный кооператив не может существовать как юридическое лицо.
Перед созданием кооператива необходимо составить список лиц, которые будут его членами. Будущие члены кооператива могут быть объединены по месту работы, жительства или другому признаку. Обозначение гаражей как действующих означает, что они являются действующими гаражами. Гаражи GSE должны быть удобным местом для использования автомобилей их владельцами.
закон, согласно которому в 1975-81 годах гараж и здание
В кооператив могут вступить только владельцы автомобилей и т.д. Раньше был один, я помню. но какой смысл в этом документе сейчас? Но члены гаражных кооперативов, образованных в период СССР и перестройки, все еще оставались вне сферы действия этого закона.
USD ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИИ. Инструкции для гаражных кооперативов.
Версия для печати. Поделиться Чтобы избежать пожаров и не остаться без гаража и находящегося в нем имущества, необходимо соблюдать следующие правила. В настоящее время Федеральный закон N 137-ФЗ и Налоговый кодекс Российской Федерации по-разному регулируют переоформление права постоянного бессрочного пользования земельными участками, принадлежащими гаражным кооперативам, на сам гаражный кооператив.
По просьбе членов гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) президент отказывается проводить собрание.
Некоторые положения устава GBC не соблюдаются.
В кооперативе ничего не делается, председатель игнорирует все просьбы. Когда председатель просит предоставить документы для рассмотрения ГСК, ответ один и тот же: «Документов нет». Конституция не соблюдается, почти половина положений игнорируется председателем.
К кому обратиться, чтобы заставить председателя исполнять свои обязанности? Ваш вопрос:? Ответ: Вам необходимо ознакомиться с вашей конституцией?
Для примера: член ЖСК имеет право: Избирать и быть избранными в руководящие органы ЖСК и его надзорный орган. Получать информацию о деятельности руководящих органов ЖСК и его надзорного органа.
Назначить представителя (доверенное лицо) для представления своих интересов в делах РСК, включая участие в работе руководящих органов, в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, если это не противоречит законодательству Российской Федерации. Осуществлять иную деятельность, не запрещенную законодательством. Органами управления Кооператива являются:- Общее собрание членов Кооператива;- Правление Кооператива;- Председатель Кооператива;- Ревизионная комиссия.
Решения общего собрания заносятся в протокол собрания, который подписывается председателем и секретарем собрания. Решения общего собрания являются обязательными для всех членов Кооператива и его органов. Задайте вопрос нашим юристам — это гораздо быстрее, чем искать решение.
Подписывает и утверждает совместно с бухгалтером приходные и расходные документы, баланс кооператива.
2.8. Обеспечивает ведение производственной и бухгалтерской документации в установленном порядке и несет ответственность за ее достоверность в соответствии с утвержденными правилами и действующим законодательством.
2.11. Контролировать соблюдение работниками производственной и трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты. 2.12. Обеспечивает соблюдение экологических норм. 2.13.